Stilvoll wohnen zwischen Spree, Tiergarten und Regierungsviertel
Gesamtmiete
- 3 Zimmer
- 2 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- ~114 m² Wohnfläche
Beschreibung
Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC
Ihr:e Expert:in: Georgia Cascone
Engel & Völkers ID: W-04APGX
- Objektart
Wohnung
- Zimmer
3
- Schlafzimmer
2
- Badezimmer
2
- Etage
3
- Etagen-Anzahl
6
- Garagen
1
- Wohnfläche
~114 m²
- Bodenbelag
Parkett, Fliesen
- Baujahr
2019
- EnergieeffizienzklasseB_MINUS
- Energieausweis vorhanden
Ja
- Art des Energieausweises
Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf
62.9 kWh/m²a
- Heizungsart
Fußbodenheizung
- Energieträger
Zentralheizung, Fernwärme
- Energieverbrauch enthält Heißwasser
Ja
Ort: Moabit, Berlin
Die Wohnung im Hilda-Geiringer-Weg befindet sich in äußerst attraktiver, zentraler Lage der Hauptstadt. Der hochwertige Neubau mit Natursteinfassade ist Teil der etablierten Europacity – einem der bedeutendsten Stadtentwicklungsgebiete Berlins nördlich des Hauptbahnhofs. Die Adresse überzeugt durch ihre unmittelbare Nähe zu zentralen Regierungsstandorten sowie wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Das Kanzleramt, der Reichstag und der Berliner Hauptbahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar und gewährleisten eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Bedeutende innerstädtische Ziele wie der Potsdamer Platz, die Friedrichstraße und das Brandenburger Tor sind in rund 15 Minuten erreichbar. Die Umgebung vereint urbanes Leben mit naturnaher Erholung: Die Spree mit ihren attraktiv gestalteten Uferwegen lädt zu Spaziergängen ein, während der nahegelegene Tiergarten als „grüne Lunge“ Berlins vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet. Kulturelle Highlights wie der Hamburger Bahnhof sowie die Kulturfabrik bereichern das Umfeld mit einem anspruchsvollen Veranstaltungsangebot. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut. Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Lage auch für Familien besonders attraktiv. Ergänzt wird dies durch die lebendige Gastronomieszene rund um die Torstraße mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Bars.
Grundriss
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