Stilvoll wohnen zwischen Spree, Tiergarten und Regierungsviertel

Gesamtmiete

3.045 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~114 m² Wohnfläche

Beschreibung

Die Gebäude am Humboldthafen präsentieren sich als beeindruckendes Ensemble in einer der exklusivsten Lagen der Hauptstadt. Diese hier zur Vermietung angebotene Wohnung bietet mit ihren über ca. 114 Quadratmetern Wohnfläche viel Gestaltungsraum und Wohnkomfort. • Hochwertiger Natureichen-Massivholzboden • Energieeffiziente Fußbodenheizung • Fenster mit 3-fach Wärmedämmverglasung und z.T. innenliegenden Sonnenschutzrollos • Zeitlose, vollausgestattete Einbauküche mit Natursteinarbeitsplatte der Marke Hummel und hochwertigsten Einbaugeräten von Miele und Blanco versehen • Vollbad en suite mit Badewanne und walk-in Rainshower • Duschbad mit Rainshower • Teilweise bodentiefe Fenster • Balkon mit Ausrichtung zum ruhigen Innenhof • Einbauschränke können entgeldlos übernommen werden (Einkaufspreis 30.000€) • Videogegensprechanlage • Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss • Gärtnerisch gestaltete Außenanlage • Tiefgaragenstellplatz Duplex 180 EUR, Einzelstellplatz 220 EUR nach Verfügbarkeit
Ausstattung
KlimaanlageBalkonKellerEinbaukücheGarageAm WasserAufzugGästetoilette
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Ihr:e Expert:in: Georgia Cascone

Engel & Völkers ID: W-04APGX

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    3

  • Etagen-Anzahl

    6

  • Garagen

    1

  • Wohnfläche

    ~114 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2019

  • Energieeffizienzklasse
    B_MINUS
  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    62.9 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Zentralheizung, Fernwärme

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Moabit, Berlin

Die Wohnung im Hilda-Geiringer-Weg befindet sich in äußerst attraktiver, zentraler Lage der Hauptstadt. Der hochwertige Neubau mit Natursteinfassade ist Teil der etablierten Europacity – einem der bedeutendsten Stadtentwicklungsgebiete Berlins nördlich des Hauptbahnhofs. Die Adresse überzeugt durch ihre unmittelbare Nähe zu zentralen Regierungsstandorten sowie wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Das Kanzleramt, der Reichstag und der Berliner Hauptbahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar und gewährleisten eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Bedeutende innerstädtische Ziele wie der Potsdamer Platz, die Friedrichstraße und das Brandenburger Tor sind in rund 15 Minuten erreichbar. Die Umgebung vereint urbanes Leben mit naturnaher Erholung: Die Spree mit ihren attraktiv gestalteten Uferwegen lädt zu Spaziergängen ein, während der nahegelegene Tiergarten als „grüne Lunge“ Berlins vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet. Kulturelle Highlights wie der Hamburger Bahnhof sowie die Kulturfabrik bereichern das Umfeld mit einem anspruchsvollen Veranstaltungsangebot. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut. Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Lage auch für Familien besonders attraktiv. Ergänzt wird dies durch die lebendige Gastronomieszene rund um die Torstraße mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Bars.

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