Schlüsselfertige 3-Zimmer-Wohnung – Friedland / Hoche

PARIS 8 – Friedland / Hoche – EXKLUSIVITÄT Im 2. Stock eines eleganten Art-Deco-Gebäudes von 1925, gelegen in einer ruhigen Wohnstraße zwischen dem Parc Monceau und der Place de l’Étoile, bietet Engel & Völkers Ihnen eine schlüsselfertige Wohnung, sowohl für Familien als auch für Empfänge, komplett renoviert, mit einer Fläche von 191 m² nach Carrez-Gesetz, mit schönen Volumen. Sie besteht aus einer Eingangsgalerie, die zu einem dreifachen Empfangsraum mit Erkerfenster führt, einer großen angrenzenden Küche, die eingerichtet und komplett mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet ist, einer großzügigen Elternsuite mit Ankleideraum, Duschbad und separatem WC, sowie zwei weiteren Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Duschbad. Gäste-WC. Die Wohnung ist vollständig klimatisiert. Ausgezeichneter Grundriss, ohne Raumverlust. Der Charme des Alten wurde bewahrt. Gemeinschaftsheizung. Ein Keller vervollständigt dieses Objekt. Zusätzliche Informationen: Energieausweis: D (208 kWh/m²/Jahr) Treibhausgasemissionen: D (45 kg CO₂/m²/Jahr) Geschätzte jährliche Energiekosten: zwischen 2 170 € und 3 000 € Immobilie unterliegt dem Status der Miteigentümerschaft Eigentümergemeinschaft von 49 Einheiten Laufendes Verfahren: nein Durchschnittliche jährliche Kosten: 10 400 € Maklergebühren inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website verfügbar: www.georisques.gouv.fr