Lichtdurchflutete Maisonette mit zwei Terrassen in historischer Villa

1.800.000 €
  • 7 Zimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~268 m² Wohnfläche
  • ~14 m² Terrassenfläche
  • Baujahr 1894

Beschreibung

Die repräsentative Villa wurde 1894 von Geheimrat Dr. Henry Potonie, renomiertem Botaniker und Gründungsmitglied des Botanischen Gartens Berlin, errichtet. Zahlreiche seiner wissenschaftlichen Werke entstanden hier. Der gewachsene Garten mit alten Rhododendren und beeindruckendem Ginkgo erinnert an die botanische Leidenschaft des Bauherrn.

  • Wohnung in herrschaftlicher Villa aus der Gründerzeit
  • Harmonischer Raumfluss zwischen Wohnen, Essen und Kochen
  • Holzdielen-, Parkett- und Fliesenboden
  • Doppelt verglaste Fenster mit Kunststoff- oder Aluminiumrahmen, Doppelkastenfenster mit Holzrahmen
  • Deckenhöhe ca. 3,39 m
  • Teilweise originale Details aus der Bauzeit um 1900
  • Moderne halboffene Einbauküche mit Kochinsel und Kamin im OG
  • Tageslichtbad mit Dusche im OG
  • Tageslichtbad mit Wanne und Dusche im DG
  • Weiteres Tageslichtbad mit Dusche im DG
  • Gäste-WC im OG und DG
  • Zwei großzügige Terrassen, ein Balkon
  • Gemeinschaftlich nutzbarer Garten mit Südausrichtung
  • Elektronisches Tor, Sicherheitskameras, Geländeüberwachung
  • Garage mit Pkw-Stellplatz
  • Zahlreiche Fahrradstellplätze am Ende der Auffahrt vorhanden
Ausstattung
KlimaanlageBalkonEinbaukücheGartenSicherheitssystemTerrasseKaminGrüne Aussicht
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Ihr:e Expert:in: Marco Könemund

Engel & Völkers ID: W-04ANFG

Objektdetails
  • Objektart

    Maisonette Wohnung

  • Zimmer

    7

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    1

  • Parkplätze

    1

  • Wohnfläche

    ~268 m²

  • Terrassenfläche

    ~14 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1894

  • Energieeffizienzklasse

    H

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    284 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Lichterfelde, Berlin

Wohnkultur auf höchstem Niveau Infrastruktur & Lebensqualität. Die Mikrolage des Objekts zeichnet sich durch eine perfekte Symbiose aus grüner Idylle und urbaner Exzellenz aus: Einkaufen & Kulinarik: Der nahegelegene S-Bahnhof Lichterfelde-West bildet das Herzstück des Viertels. Rund um den „Dorfcharakter“ des Bahnhofsplatzes finden sich erstklassige Feinkostläden, gemütliche Cafés, inhabergeführte Boutiquen und exzellente Restaurants. Für den ausgiebigen Shoppingtrip ist die Schloßstraße in Steglitz – eine der größten Einkaufsmeilen Berlins – in wenigen Minuten erreichbar. Bildung & Forschung: Die Lage ist geprägt von einer akademisch geprägten Nachbarschaft. Renommierte Schulen, Gymnasien und die Nähe zur Freien Universität Berlin (FU) machen den Standort besonders für Familien und gehobene Mieterklientel attraktiv. Natur & Erholung: Der Botanische Garten, der Schlosspark Lichterfelde und die weiten Grünflächen des nahegelegenen Grunewalds bieten einen hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür. Anbindung Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an das Berliner Zentrum hervorragend: ÖPNV: Mit der S-Bahn-Linie S1 gelangt man in ca. 15 Minuten zum Potsdamer Platz und zur Friedrichstraße. Individualverkehr: Über die Stadtautobahn (A115/A100) oder die B1 ist die City-West (Kurfürstendamm) sowie das Umland (Potsdam) zügig erreichbar.

Fordern Sie alle Details zur Immobilie an

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch Engel & Völkers DACH GmbH einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden. Welche Daten Engel & Völkers DACH GmbH speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

  • Erhalten Sie alle Details zur Immobilie.

  • Kontaktieren Sie uns bei Bedarf.

  • Ihre Daten sind sicher bei E&V.

Objekte in der Nähe

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

Ihr Shop

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

engel & völkers shop image

Anbieter:

Engel & Völkers DACH GmbH

Anbieter-Datenschutzhinweise

Lizenzpartner der Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern