Immobile commerciale in affitto ad Alzate Brianza (CO)
Gesamtmiete
9.583 €
~467 m² Lagerfläche
Baujahr 1977
Beschreibung
Prestigioso immobile commerciale di circa 1.643 mq complessivi, proposto sia in vendita sia in locazione. La proprietà gode di un'altissima visibilità commerciale grazie alla sua posizione strategica, direttamente prospicente alla SS342 Briantea, la fondamentale arteria stradale che attraversa il comune di Alzate Brianza lungo la direttrice che collega Como e Bergamo.
L'immobile, caratterizzato da finiture interne di grande pregio e subito disponibile, si distingue per un profilo di alta rappresentanza, valorizzato da imponenti e moderne superfici vetrate che garantiscono una straordinaria esposizione al flusso veicolare e una perfetta illuminazione naturale di tutti gli ambienti. La superficie interna è ottimamente distribuita su più livelli e offre la massima versatilità per adattarsi a qualsiasi esigenza aziendale. Al piano terra si sviluppa uno spazio espositivo di circa 347 mq, affiancato da un ufficio di circa 60 mq, un magazzino di 107 mq e i relativi locali tecnici. Il primo piano ospita un ampio e luminoso showroom di circa 615 mq, ideale per attività che richiedono grandi metrature e un forte impatto visivo. Completa la proprietà il piano interrato di circa 430 mq, uno spazio flessibile perfetto come area espositiva supplementare, magazzino o comoda area di supporto operativo. La logistica e la comodità d'accesso per clienti e dipendenti sono garantite dalla presenza di parcheggi privati dedicati e dalla disponibilità di ulteriori parcheggi pubblici situati sulle strade vicinali adiacenti. Si tratta di un'opportunità strategica e di assoluto livello per brand e aziende che cercano ampi spazi funzionali e una vetrina commerciale d'eccellenza sul territorio. L'immobile viene proposto in locazione al canone di € 115.000,00 annui oltre IVA, ma è possibile improntare una trattativa finalizzata all'acquisto: trattativa riservata.
EVC02997
L’immobile è situato in Via Don Minzoni 407, nel Comune di Alzate Brianza, in posizione strategica nell’ambito del territorio brianzolo. La collocazione consente un agevole collegamento con la principale rete viaria locale e sovralocale, risultando particolarmente funzionale alle esigenze di movimentazione di merci, mezzi commerciali e personale.
Nelle vicinanze sono presenti la SP 40 Arosio–Canzo e la SP 38 Cantù–Alserio, mentre a breve distanza si trova la SS 342 Briantea, importante direttrice di collegamento verso Como, Erba e i principali centri della Brianza. La posizione permette inoltre di raggiungere la SP 41 Vallassina e, proseguendo verso sud-est, la SS 36 Milano–Lecco. L’autostrada A9 Milano–Como–Chiasso, importante infrastruttura per i collegamenti con Milano e con la Svizzera, è raggiungibile in auto in tempi contenuti.
L’ubicazione dell’immobile risulta pertanto favorevole sotto il profilo logistico e infrastrutturale, grazie alla prossimità delle principali arterie stradali e alla possibilità di collegamento con i maggiori poli produttivi e commerciali delle province di Como, Monza e Brianza e Milano.