Hervorragende Energieklasse A: Zukunftssicheres Wohnen in Konstanz-Wollmatingen

Zur Vermarktung steht eine exzellent geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines ursprünglich 1956 in Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhauses. Im Zuge einer umfassenden energetischen Sanierung wurde das Gebäude aufgestockt, sodass sich die hier angebotene Wohneinheit im neuwertigen, in moderner Holzständerbauweise errichteten Gebäudeteil befindet. Die übersichtliche Eigentümergemeinschaft bietet mit lediglich vier Wohneinheiten ein hohes Maß an Privatsphäre.

Auf einer Wohnfläche von ca. 84,12 m² erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung: Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein komfortables Schlafzimmer sowie ein weiteres, flexibel als Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbares Raumangebot. Ergänzt wird der Grundriss durch eine separate Küche, ein Badezimmer sowie einen Abstell- und Haushaltsraum.

Energetisch präsentiert sich die Immobilie in einem hervorragenden Zustand: Mit einem Endenergieverbrauch von lediglich 41,3 kWh/(m²a) erreicht das Gebäude die exzellente Energieeffizienzklasse A. Die Wärmeversorgung wird durch eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2009 sichergestellt. Für höchste digitale Ansprüche sorgt der bereits verlegte Glasfaseranschluss.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf überschaubare 304,00 €, wovon 83,33 € der Instandhaltungsrücklage zugeführt werden. Ein eigener Außenstellplatz rundet dieses attraktive Immobilienangebot ideal ab.