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Kleine, kuschelige 2-Raum Wohnung im Ortskern

350.000 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~42 m² Wohnfläche

Beschreibung

Die kuschelige Wohnung direkt im Ortskern verfügt auf ca. 42qm über ein gemütliches Wohnzimmer mit Fensterfront zu einer Hauptgeschäftsstraße. Angrenzend befindet sich eine zum Essbereich offene Küche mit Vollausstattung. Ein Doppelbettschlafzimmer und 1 Duschbad/WC stehen ebenfalls zur Verfügung, ebenso ein Kellerabteil im UG.

Das Haus ist umgeben von einer Gartenfläche, die von den Benutzern genutzt werden kann.

In dem Haus befinden sich 5 Wohnungen. Die Eigentümer investieren regelmäßig in die Substanz des Hauses. Im Oktober 26 soll das Dach sowie die Westfassade saniert werden, was aus dem Rücklagenkonto finanziert werden wird.

Ausstattung
KlimaanlageKellerGarten
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Engel & Völkers Juist

Ihr:e Expert:in: Iris Heine

Engel & Völkers ID: W-048BI9

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Wohnfläche

    ~42 m²

  • Nutzfläche

    ~7 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1899

  • Energieeffizienzklasse

    H

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    306.6 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung

Ort: Juist, Niedersachsen

Juist ist  mit 17 km die längste der ostfriesischen Inseln. Über die gesamte Länge der Insel erstreckt sich ein breiter, feinsandiger, weißer Strand. Juist wird auch liebevoll "die schönste Sandbank der Welt genannt".

Juist gehört zu den beliebtesten deutschen Urlaubsinseln.

Töwerland, wie die Einheimischen ihre Insel nennen, bedeutet Zauberland. Hier findet man Ruhe und Entspannung, eben die absolute Entschleunigung. Juist ist autofrei (bis auf 2 Arzt-und Rettungswagen zur med. Versorgung), was ebenfalls zum Erholungswert beiträgt. Fahrräder und Pferdefuhrwerke sind Hauptverkehrsmittel. Sehr verantwortungsbewußt hat man es trotz Tourismus verstanden, den Ursprung der Insel mit ihrer Naturverbundenheit zu erhalten und auf einen einheitlichen und inseltypischen Baustil geachtet.

Mit ihrer einzigartigen Dünenlandschaft, Flora und Fauna lädt sie zu Spaziergängen und Radtouren zu verschiedenen Ausflugs-stätten wie Loog, Bill, Kalfamer, den Goldfischteichen u.v.m. ein. Juist bietet eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Boutiquen, die allesamt zum Verweilen oder zu einem ausgedehnten Einkaufsbummel einladen, während die Promenade und der nahe Strand mit Möglichkeiten zum Flanieren und Entspannen locken. Nirgendwo genießen Sie den Sonnenuntergang einmaliger als auf Juist, dem Töwerland.

Die Anreise auf die Insel erfolgt mit der Fähre ab Norddeich in ca. 90 Minuten direkt in den ortsnahen Inselhafen oder mit dem Inselexpress in ca. 40 Min.

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