Bright living room with herringbone wood floors, a green sofa, black leather chair, TV on a wood console, and balcony door. [AI-generated text]

Altbauwohnung mit oder ohne Wohnrecht

3.280.000 CHF~3.583.329 €
  • 5,5 Zimmer
  • ~134 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese aussergewöhnliche 5.5-Zimmer-Wohnung im 1. OG einer repräsentativen Liegenschaft von 1899 vereint historischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 134 m² Nettowohnfläche überzeugen grosszügige Raumhöhen bis 2.90 Meter, elegante Stuckdecken und klassischer Eichenparkettboden im Würfelverband. Zahlreiche Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume, während drei Balkone mit insgesamt ca. 11 m² zusätzlichen Freiraum bieten. Die Wohnung ist bequem per Lift erreichbar.

Die 2016 umfassend renovierte Wohnung sowie die gesamte Liegenschaft befinden sich in einem ausgezeichneten, sehr gepflegten Zustand.

Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren. Ein Erwerb ist wahlweise zur freien Nutzung oder mit Wohnrecht möglich und eröffnet damit interessante Perspektiven.

Ein besonderes Wohnangebot für Liebhaber historischer Architektur, grosszügiger Räume und zeitloser Eleganz.

Ausstattung
BalkonKellerAufzugEingebauter KleiderschrankGrüne Aussicht
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Zürichberg

Ihr:e Expert:in: Christoph Schneider

Engel & Völkers ID: W-049U70

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    5,5

  • Etage

    1

  • Wohnfläche

    ~134 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Dielenboden

Energieausweis
  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Gasheizung

Ort: Zürich-Hottingen, Zürich

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Zürichs, im renommierten Quartier Hottingen. Das gepflegte, ruhige Umfeld mit repräsentativen Altbauten und viel Grün verbindet hohe Lebensqualität mit urbanem Komfort und Privatsphäre.

Die ausgezeichnete Infrastruktur bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und kulturellen Angeboten. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Verkehr sind die Innenstadt, der Hauptbahnhof und der Zürichsee in wenigen Minuten erreichbar.

Nahegelegene Grünflächen und Spazierwege schaffen einen attraktiven Ausgleich zum Stadtleben. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, Zentrumsnähe und erstklassiger Infrastruktur macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für langfristig orientierte Investoren besonders attraktiv.

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