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Reihenhaus in Wohnanlage mit Pool

190.000 €
  • 4 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~77 m² Gesamtfläche
  • ~30 m² Grundstücksfläche
  • Baujahr 1992

Beschreibung

In einer angenehmen Wohnanlage mit Swimmingpool, nur wenige Minuten vom See und den wichtigsten Einrichtungen von Portovaltravaglia entfernt, bieten wir dieses Reihenhaus auf zwei Ebenen an – ideal sowohl als Ferienhaus als auch als ganzjähriger Wohnsitz.

Der Zugang zum Anwesen erfolgt über eine charakteristische überdachte Terrasse, die in den Wohnbereich führt. Dieser besteht aus einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich, einem Bad mit Dusche sowie einer Wohnküche. Die Küche öffnet sich direkt zum hübschen privaten Garten hinter dem Haus – ein angenehmer, geschützter Bereich, ideal für Mahlzeiten im Freien und zum Genießen der grünen Umgebung und des Panoramas.

Die Raumaufteilung lässt sich problemlos individuell gestalten: Ursprünglich befand sich die Küche offen im Wohnbereich, während die heutige Wohnküche als Schlafzimmer vorgesehen war. Mit einem einfachen Umbau kann daher die ursprüngliche Aufteilung wiederhergestellt und ein Schlafzimmer im Hauptgeschoss geschaffen werden.

Im Untergeschoss befinden sich derzeit zwei als Schlafzimmer genutzte Räume, ein praktischer Abstellraum und ein zweites Bad.

Darüber hinaus bietet die Immobilie den angenehmen Mehrwert von Außenflächen und einem gemeinschaftlichen Swimmingpool in ruhiger, von Grün umgebener Lage, unweit des Lago Maggiore und der örtlichen Einrichtungen.

Eine vielseitige Lösung mit gut aufgeteilten Räumen und interessanten Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – ideal für alle, die ein Haus am See in einer angenehmen und erholsamen Wohnlage suchen.

Zur Immobilie gehören außerdem ein Stellplatz und eine Garage.

Die jährlichen Nebenkosten betragen etwa 1.600 Euro.

Ausstattung
GarageGartenVerandaSwimmingpoolKaminGrüne AussichtMöbliert
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Laveno

Engel & Völkers ID: W-04BOLQ

Objektdetails
  • Objektart

    Stadthaus

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    2

  • Gesamtfläche

    ~77 m²

  • Grundstücksfläche

    ~30 m²

  • Gartenfläche

    ~50 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1.992

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergiebedarf

    104,4 kWh/m²a

  • Endenergieverbrauch

    104,4 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Castello, Lombardei

Castelveccana liegt am lombardischen Ufer des Lago Maggiore, auf halbem Weg zwischen Laveno und Luino. Castelveccana bietet sämtliche Dienstleistungen und herrliche Ausblicke auf den Lago Maggiore sowie wunderschöne Strände, darunter die berühmten Fornaci im Ortsteil Caldè: ein Strand und Ort mit eindrucksvollen, ursprünglichen Landschaften, an dem künftig ein Radweg entstehen soll. Im Ortsteil Caldè befindet sich ein Bahnhof mit Verbindungen zwischen der Schweiz und Mailand. Nicht weit entfernt liegt Luino mit all seinen Sehenswürdigkeiten und Dienstleistungen. Luino ist von Geschichte und Kultur geprägt und weist eine besondere Neigung zur Literatur auf. Berühmt ist Luino für seine wunderschöne neue Seepromenade mit zwei Spielplätzen, einem über dem See schwebenden Steg und dem Strand „Le Serenelle“, der kürzlich für seine ausgezeichnete Badewasserqualität zertifiziert wurde. Ein weiterer, nicht weit von Luino entfernter Strand befindet sich im Ortsteil Colmegna, der für sein kristallklares Wasser bekannt ist. Sehenswert ist der Spaziergang durch den historischen Ortskern mit seinen ansteigenden Gassen, den Renaissance- und Barockpalästen, den Loggien der Innenhöfe, den Kunsthandwerksläden und Geschäften. Eine der wichtigsten Attraktionen ist der mittwochs stattfindende Markt, eines der bedeutendsten Ereignisse in Luino. Ein regelrechter Wochenmarkt mit über 350 Ständen, die entlang der Straßen des Zentrums und an der Seepromenade aufgestellt sind. Für Wassersportliebhaber gibt es den Segelverein des Alto Verbano sowie den umfassenden Service der Schifffahrtsgesellschaft des Lago Maggiore, mit deren Schiffen man die Borromäischen Inseln oder die nahegelegene Schweiz erreichen kann. Nicht weit von Luino, in Maccagno, befindet sich das kleine Skigebiet Forcora.

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