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Modernes Erdgeschoss-Apartment mit freiem Seeblick und Pool in einer Neubau-Wohnanlage

Preis auf Anfrage
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~103 m² Gesamtfläche
  • ~89 m² Wohnfläche
  • ~14 m² Terrassenfläche
  • Baujahr 2024

Beschreibung

In dem historischen Städtchen Vercana, in einer Panoramalage mit spektakulärem, unverbaubarem Blick auf den See, bieten wir ein modernes Apartment in dem Erdgeschoss einer neu errichteten Wohnanlage zum Kauf an. Das Neubauprojekt umfasst zwei kleine Gebäude mit zeitgemäßem Design, großen Fensterfronten, einem Swimmingpool und einer Sonnenterrasse. Das Apartment „A1“ erstreckt sich über eine Ebene und verfügt über eine Fläche von 89 Quadratmeter. Ein Eingangsbereich öffnet sich zu einem hellen Wohn-, Esszimmer mit einer offenen Küche. Ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer (en suite), ein weiteres Schlafzimmer sowie ein zweites Badezimmer schliessen sich an. Besonders attraktiv ist der fließende Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Besonders attraktiv ist der fließende Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Das Wohnzimmer bietet einen direkten Zugang zu einer privaten Terrasse und zu einem Gemeinschaftspool sowie zu einer Sonnenterrasse, ein Ort der Entspannung inmitten der traumhaften Kulisse des Comer Sees. Die Innenausstattung beeindruckt mit einem hellen, modernen Stil mit hellgrauen Feinsteinzeugböden und PVC-Fenstern mit Doppelverglasung. Weiterhin verfügt das Apartment über eine Klimaanlage sowie eine Fußbodenheizung, die über eine Wärmepumpe betrieben wird. Zur Immobilie gehört außerdem eine Garage im Untergeschoss, die im Preis inbegriffen ist. Innerhalb der Anlage sind weitere ähnliche Einheiten verfügbar, sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss. Diese Immobilie stellt eine ideale Lösung dar, sei es als Hauptwohnsitz oder Ferienimmobilie am Comer See; sie vereint den Komfort eines Neubaus mit großzügigen Außenbereichen und den Annehmlichkeiten einer modernen Wohnanlage, nur wenige Minuten vom Seeufer entfernt.
Ausstattung
KlimaanlageGarageMeer/SeeblickSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseGrüne AussichtBergblickUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Cernobbio

Engel & Völkers ID: W-02X9TX

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Garagen

    1

  • Gesamtfläche

    ~103 m²

  • Wohnfläche

    ~89 m²

  • Terrassenfläche

    ~14 m²

  • Bodenbelag

    Laminat, Auf Anfrage, Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2024

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Elektrische Heizung, Wärmepumpe

Ort: Vercana, Lombardei

Eingebettet in die Ruhe und den Charme der Natur befindet sich die Immobilie in Vercana, einem reizvollen Ort nur 2 km oberhalb von Domaso, am nördlichen Ufer des Comer Sees und etwa eineinhalb Stunden von Mailand entfernt. Die Lage ist äußerst günstig: Colico, ein lebhafter Ferienort mit allen wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen, liegt nur 10 km entfernt und bietet hervorragende Bahn-, Straßen- und Schiffsverbindungen. Hier befinden Sie sich im Herzen einer der eindrucksvollsten Regionen des Sees, nur unweit vom Naturschutzgebiet „Pian di Spagna e Lago di Mezzola“ entfernt – einem geschützten Naturparadies, das auf europäischer Ebene für seine landschaftliche Schönheit und Artenvielfalt anerkannt ist. Der nördliche Comer See (Alto Lario) ist das ideale Reiseziel für alle, die gerne aktiv in der Natur unterwegs sind: Wassersport, Bootsausflüge, Mountainbiking und Wanderungen durch jahrhundertealte Wälder und beeindruckende Landschaften bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Um den See bequem zu erkunden, verkehren von Domaso und Colico aus Schiffe und Tragflügelboote zu den wichtigsten Orten am Comer See, darunter Bellagio, Varenna, Menaggio und Como. So lässt sich die einzigartige Landschaft mit ihrem kristallklaren Wasser und den malerischen Ortschaften besonders schön entdecken. Auch für Berg- und Wintersportliebhaber sind einige der bekanntesten Ferien- und Skigebiete der Alpen bequem erreichbar: • Madesimo – ca. 60 km (1 Std.) • Chiesa in Valmalenco – ca. 80 km (1 Std. 30 Min.) • Bormio – ca. 90 km (1 Std. 40 Min.) • Santa Caterina Valfurva – ca. 100 km (1 Std. 50 Min.) • Livigno – ca. 110 km (2 Std.) • St. Moritz (Schweiz) – ca. 85 km (1 Std. 45 Min.) • Lugano (Schweiz) – ca. 65 km (1 Std. 15 Min.) Darüber hinaus sind die Städte Como (75 km, ca. 1 Std. 30 Min.) und Lecco (55 km, ca. 1 Std. 15 Min.) bequem erreichbar – ideal für einen kulturellen Ausflug, einen Shoppingtag oder einen Spaziergang entlang der Seepromenade. Ein perfekter Ort für alle, die von einem Aufenthalt zwischen See, Bergen und Natur träumen und dabei nicht auf eine gute Infrastruktur und komfortable Erreichbarkeit verzichten möchten.

Grundriss

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