Aussgewöhnliche Wohnung mit Dachterrasse

Seltene und einzigartige Immobilie, 4 Gehminuten vom Zentrum von Saint-Jean-Cap-Ferrat und den Stränden entfernt. Viele Außenbereiche ohne Einblicke, Meer- & Bergblick, 1 geschlossene Garage und ein Kellerraum. Diese zweistöckige Wohnung erinnert an ein kleines Dorfhaus. Kürzlich renoviert mit hochwertigen Materialien und viel Geschmack. Die gesamte Wohnfläche beträgt 118 m², die Wohnfläche nach Loi Carrez 101,38 m². Sie umfasst ein Wohnzimmer mit offener Küche, das auf eine sonnige Terrasse von 77 m² mit Sommerküche, Außendusche, schöner Pergola und mehreren Ruhezonen mit Pflanzen führt. Das untere Geschoss bietet ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit Bad (Badewanne und Dusche), einen großen Kleiderschrank und ein separates WC. 2 weitere Schlafzimmer mit 2 Bädern en suite befinden sich auf der anderen Seite des Flurs. Jedes Schlafzimmer hat Zugang zu einer Terrasse oder einem Balkon. Gepflegte Wohnanlage mit Aufzug, Fassade 2020 saniert. Viel Stauraum, Klimaanlage (Wärmepumpe), komplett ausgestattete Küche, schöne Waschküche, Weinkeller, 1 Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum runden dieses Angebot ab. DPE: 98 (B) Treibhausgasemissionen: 2 (A) Geschätzte jährliche Energiekosten: 630-930 €. Eigentümergemeinschaft mit X Einheiten. Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 4600 €. Laufende Verfahren: Nein. Die Courtage trägt der Verkäufer. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website "Géorisques" verfügbar: www.georisques.gouv.fr