Top saniertes Stadthaus in Unterliederbach/Höchst

Preis auf Anfrage
  • 13 Zimmer
  • 6 Schlafzimmer
  • 5 Badezimmer
  • ~314 m² Wohnfläche
  • ~617 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Diese beeindruckende, stilvoll sanierte Villa begeistert mit Großzügigkeit, Eleganz und einem Wohngefühl der besonderen Art. Auf drei Etagen mit insgesamt 13 Zimmern entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das Komfort, Stil und Lebensqualität harmonisch vereint. Bereits der einladende Eingangsbereich mit edlem Terrazzo vermittelt ein Gefühl von Wertigkeit und Klasse. Im Erdgeschoss erwarten Sie lichtdurchflutete Räume, die zum Genießen und Verweilen einladen: ein großzügiges Wohnzimmer, ein stilvolles Esszimmer mit charmantem Erker sowie eine hochwertige Eichenküche mit direktem Zugang zur Terrasse – ideal für gesellige Abende und entspannte Stunden im Freien. Ein modernes Gäste-Bad ergänzt diese Ebene. Zusätzlich stehen ein weiteres großzügiges Zimmer sowie eine Sauna mit beruhigendem Blick in den Garten zur Verfügung – perfekte Rückzugsorte für Erholung und Wohlbefinden. Das erste Obergeschoss überzeugt mit einem behaglichen Wohnbereich samt Gaskamin, der eine warme, einladende Atmosphäre schafft. Ein Musik- oder Bibliothekszimmer bietet Raum für Inspiration und Ruhe. Die geräumige Familienküche mit Zugang zur Gartenterrasse wird schnell zum lebendigen Mittelpunkt des Hauses. Ein stilvolles Masterbad, ein zusätzliches Duschbad sowie ein komfortables Ankleidezimmer runden diese Etage harmonisch ab. Im zweiten Obergeschoss befinden sich vier helle Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitsräume nutzen lassen, sowie ein modernes Familienbad. Über eine elegante Holztreppe gelangen Sie in den ausgebauten Dachboden, der zusätzlichen Platz für individuelle Wohnideen bietet. Auch die Außenanlagen überzeugen mit Atmosphäre und Komfort: historische Pflastersteine, eine elektrische Einfahrt mit Stellplatz, ein Weinkeller für besondere Genussmomente, ein praktisches Fahrradhaus sowie eine vermietete Einliegerwohnung eröffnen vielfältige Möglichkeiten. Diese Villa vereint stilvolles Wohnen, Großzügigkeit und moderne Annehmlichkeiten zu einem Zuhause, das Familien Raum zum Entfalten, Entspannen und Genießen bietet.
Ausstattung
KlimaanlageBalkonKellerEinbaukücheGartenSicherheitssystemTerrasseDachbodenGästetoiletteSauna
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Engel & Völkers Frankfurt-Taunus MMC

Ihr:e Expert:in: Britta Beduhn

Engel & Völkers ID: W-02X2NN

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    13

  • Schlafzimmer

    6

  • Badezimmer

    5

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Parkplätze

    2

  • Wohnfläche

    ~314 m²

  • Grundstücksfläche

    ~617 m²

  • Nutzfläche

    ~92 m²

  • Bodenbelag

    Steinfußboden, Fliesen, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1907

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    151.9 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

Ort: Unterliederbach, Frankfurt am Main

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage in Frankfurt-Unterliederbach/Höchst, die sich durch eine gelungene Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen auszeichnet. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf abdecken und zu einer hohen Lebensqualität beitragen. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen, während Naturliebhaber die grünen Parks und Erholungsgebiete der Umgebung zu schätzen wissen, die sich hervorragend für Spaziergänge, Sport und Erholung eignen. Dank der exzellenten Verkehrsanbindung ist das Frankfurter Stadtzentrum in kurzer Zeit erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus- und Bahnverbindungen, sind fußläufig erreichbar, und die Autobahnanbindung ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und zum Flughafen. Diese Lage bietet die perfekte Balance zwischen einer ruhigen Wohnatmosphäre und der bequemen Nähe zu den urbanen Vorzügen einer lebendigen Großstadt.

Grundrisse (5)

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