Stilvolle Galeriewohnung mit modernem Großstadtflair in der Spandauer Vorstadt

895.000 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~76 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss mit integrierter Galerieebene, die ein offenes und besonderes Wohngefühl schafft. Sie verbindet stilvolles Wohnen mit dem einzigartigen Flair der Spandauer Vorstadt im Herzen Berlins. • Harmonischer Raumfluss zwischen Wohnen, Essen und Kochen auf zwei Ebenen • Aufwendig aufgearbeitetes Fischgrätparkett in Eiche mit Randfries in den Zimmern • Fenster mit Zweifachverglasung in Holzrahmen, stilvoll ergänzt durch hochwertige Fensterbänke aus Marmor • Großzügige Fensterfronten zum ruhigen, begrünten Innenhof – Eckbelichtung sorgt für helle Räume und ein angenehmes Wohnklima • Imposante Deckenhöhe über 2 Ebenen bis ca. 9 m • Hochwertige Schreinerküche mit edlen Fronten, Marmorarbeitsplatte und Kochinsel, inklusive Bora-Kochfeld, Miele-Geräten und Weinklimaschrank • Hell gefliestes Bad mit Rainshower • Keller anmietbar • Stellplatz anmietbar • Fahrradstellplätze im gepflegten Innenhof
Ausstattung
EinbaukücheAufzug
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Ihr:e Expert:in: Jessica Paul

Engel & Völkers ID: W-0491MV

Objektdetails
  • Objektart

    Maisonette Wohnung

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    4

  • Etagen-Anzahl

    5

  • Wohnfläche

    ~76 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1994

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    142.2 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

Ort: Mitte, Berlin

Eine ganz besondere Atmosphäre strahlt das direkt an das bekannte Scheunenviertel angrenzende Gebiet der Spandauer Vorstadt aus. Mitten im historischen Zentrum Berlins bezaubern die kleinen Gassen mit nahezu französischem Flair und einer entspannten Gelassenheit. Wer sich hier niederlässt, kann die Vorzüge der Großstadt in vollen Zügen genießen: Exquisite Restaurants, angesagte Bars und hippe Cafés, aber auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Kunst- und Kulturfans machen einen kurzen Spaziergang zur Museumsinsel zu den nahegelegenen Theatern oder besuchen eine der vielen Galerien. Shoppen und Flanieren lässt es sich hervorragend in den kleinen Seitenstraßen ebenso wie auf der Friedrichstraße und auf dem Prachtboulevard Unter den Linden. Darüber hinaus lockt das neu entstandene Quartier Am Tacheles mit vielfältigen Wellness- und Lifestyle-Konzepten wie Yoga Studio, Beauty Bar, einer namhaften Fotogalerie und neuen Restaurants von Bistro bis Haute Cuisine. Und wenn es in andere Stadtteile gehen soll, befinden sich die U-Bahnhöfe Weinmeisterstraße oder Oranienburger Tor und die S-Bahnstation Hackescher Markt in fußläufiger Entfernung. Von hier ist der Hauptbahnhof schnell und komfortabel zu erreichen. Mehr Berlin geht nicht! Dennoch können Sie sich dem lebhaften Trubel der Großstadt entziehen und die zeitlose Eleganz Ihres persönlichen Ruhepols in historischer Umgebung genießen.

Grundrisse (2)

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