Engel & Völkers
Bright living room with white walls, wood floors, and a geometric rug. A white sofa faces a round coffee table. Artwork and a floating cabinet adorn the wall.

Im Herzen Berlins – zentral wohnen zwischen Weinbergspark und Torstraße

1.390.000 €
  • 6 Zimmer
  • 5 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~188 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese modernisierten Altbauwohnungen in bester Lage vereinen zeitlose Eleganz mit flexiblem Wohnkomfort und bieten dank ihrer möglichen Zusammenlegung zu einer 6 -Zimmer-Einheit eine ebenso individuelle wie anspruchsvolle Wohnlösung. Wohnkomfort • Imposante Deckenhöhe von ca. 3,20 m • Lichtdurchflutete Räume dank großzügiger Fensterfronten • Parkett- und Fliesen- sowie aufgearbeiteter Dielenboden • Dreifach verglaste Fenster, teilweise Holzkastendoppelfenster • Zwei mögliche Küchen, davon eine helle Einbauküche • Zwei mögliche Bäder, davon ein modernes Tageslichtbad mit Wanne und zwei Waschbecken, ein bisher noch nicht installiertes • Modernisierte Elektrik sowie Heizkörper • Drei Hauswirtschaftsräume • Separates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum • Fahrradställplätze im Innenhof Interior Design • Zahlreiche aufgearbeitete Details verleihen den klassischen Altbauflair • Detailreiche, originale Stuckverzierungen • Historische Kassettentüren mit originalgetreuen Beschlägen aus Messing • Zwei Französische Balkone • Mögliche Zusammenlegung beider Wohnungen zu einer Einheit von 6 Zimmern auf ca. 188 m2
Ausstattung
KellerEinbauküche
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Engel & Völkers Berlin Mitte MMC

Ihr:e Expert:in: Claudia Elzer

Engel & Völkers ID: W-047QC8

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    6

  • Schlafzimmer

    5

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    1

  • Etagen-Anzahl

    5

  • Wohnfläche

    ~188 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1905

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    67.9 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung

Ort: Mitte, Berlin

Mit einer ganz besonderen Atmosphäre im Herzen der Hauptstadt gehört das Viertel um den Weinbergspark zu einer der beliebtesten Wohnlagen in Berlin-Mitte. Wer sich hier niederlässt, kann die Vorzüge der Großstadt in vollen Zügen genießen: Persönliche Lieblingsrestaurants, angesagte Bars und gemütliche Cafés, aber auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich direkt vor der Haustür. Darüber hinaus sind es die vielen kleinen Orte, Geschäfte und liebgewonnene Plätze und Parks, die das Viertel einzigartig machen. Kunst- und Kulturfans erreichen mit einem kurzen Spaziergang die Museumsinsel, die Volksbühne oder den nahegelegenen Galerien mit zeitgenössischen Arbeiten. Shoppen und Flanieren lässt es sich hervorragend in den kleinen Seitenstraßen am Rosenthaler Platz ebenso wie auf der Friedrichstraße und dem Prachtboulevard Unter den Linden. Und wenn es auf die andere Seite der Stadt gehen soll, befinden sich die Haltestellen Rosenthaler Platz oder Rosa-Luxemburg- Platz mit U-Bahn- und Tramlinien in fußläufiger Entfernung von der Wohnung. Mehr Berlin geht nicht!

Grundriss

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