Dolce Vita in Konstanz: Modernes Reihenhaus auf Erbpachtgrundstück

Erleben Sie pures "Dolce Vita" in Konstanz! Dieses 2013 in massiver Kalksandsteinbauweise errichtete Reihenmittelhaus bietet auf ca. 136 m² Wohnfläche ein perfektes Zuhause in ruhiger, familienfreundlicher Lage. Auf drei Ebenen verteilen sich 5,5 Zimmer, die ein großzügiges Raumgefühl mit funktionaler Architektur vereinen.

Das Herzstück im Erdgeschoss ist der offene Wohn- und Essbereich, der ein ganz besonderes Ambiente ausstrahlt. Die offene Küche ist geschickt abgegrenzt. Da keine Einbauküche vorhanden ist, haben Sie hier die volle gestalterische Freiheit für Ihre Traumküche. Ein angrenzendes Gäste-WC ergänzt diese Etage sinnvoll. Vom Wohnbereich gelangen Sie in den pflegeleichten Garten. Hier erwarten Sie ein praktisches Gartenhäuschen und ein besonderes Highlight: Ein gemauerter Pizzaofen für unvergessliche Abende mit Familie und Freunden.

Im Obergeschoss finden Sie zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, welches mit Badewanne und Bidet ausgestattet ist. Das Dachgeschoss präsentiert sich als exklusiver Rückzugsort: Hier liegt das Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und ein weiterer, kleinerer Raum, der sich ideal als Büro oder Hobbyraum nutzen lässt. Von hier aus betreten Sie auch die herrliche Dachterrasse für ungestörte Sonnenstunden.

Technisch überzeugt die Immobilie durch eine hervorragende Energieeffizienz (Effizienzklasse B, 68,11 kWh/(m²a), 20 cm Wärmedämmung). Die Beheizung erfolgt ressourcenschonend über eine zentrale Gas-Brennwertheizung mit Solarthermie (gesteuert über die WEG-Technikzentrale).

Zwei feste Pkw-Stellplätze – einer bequem direkt am Haus, der andere am Anfang der Häuserzeile – runden das exzellente Angebot ab. Das Grundstück wird im Rahmen eines bewährten Erbbaurechts der Spitalstiftung Konstanz (Laufzeit bis 2087) bewirtschaftet.