Engel & Völkers
Two-story white house with a red roof, surrounded by green lawn and trees. A stone path leads to the house.

Charmantes Ferienhaus direkt an der Rheinpromenade am Eicher See

385.000 €
  • 3 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~100 m² Wohnfläche
  • ~1.124 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Die Immobilie besticht durch ihre idyllische Lage inmitten von Grünanlagen und in unmittelbarer Nähe zum Rhein. Der Eicher See ist nur wenige Schritte entfernt. Sie bietet eine hervorra- gende Gelegenheit für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Das Objekt verfügt über ein 1.124 m2 großes Eigentumsgrund- stück, das einen weitläufigen Garten mit schönem Baumbe- stand umfasst. Dieser bietet ausreichend Raum für Erholung, Freizeitaktivitäten und kreative Gestaltungsideen. Das Ferienhaus aus dem Baujahr 1968 verfügt über eine Wohn- fläche von ca. 70 m2, die sich auf ein gemütliches Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein helles Wohnzimmer, eine kleine Küche, eine Gästetoilette und ein kleines Duschbad verteilt. Das Untergeschoss umfasst eine zusätzliche Nutzfläche, die sich auf mehrere Zimmer verteilt, sowie eine Toilette und Dusche. Ein Carport direkt am Haus sowie eine Garage mit angrenzendem Lagerraum bieten Schutz für Ihre Fahrzeuge sowie weiteren Stauraum. Dieses Objekt ist ein Rückzugsort mit Seltenheitswert.
Ausstattung
GarageGartenVerandaMeer/SeeblickTerrasseAm WasserGrüne AussichtGästetoiletteUnverbaute AussichtMöbliert
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Worms

Ihr:e Expert:in: Niko Toulatos

Engel & Völkers ID: W-046TTP

Objektdetails
  • Objektart

    Besondere Immobilie

  • Zustand

    Sanierungsbedürftig

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etagen-Anzahl

    1

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    3

  • Wohnfläche

    ~100 m²

  • Grundstücksfläche

    ~1.124 m²

  • Gartenfläche

    ~1.000 m²

  • Bodenbelag

    Teppich, Synthetisch, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1968

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    77.7 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Gasheizung

Ort: Eicher See Wochenendhausgebiet, Eich

Das Objekt befindet sich in idyllischer Lage im Naherholungsgebiet "Eicher See", einem beliebten Freizeit- und Erholungsgebiet in der Nähe von Eich. Die direkte Umgebung ist geprägt von Natur, Ruhe und einem hohen Freizeitwert. Der Eicher See selbst ist ein künstlich angelegter Baggersee mit einer ausgezeichneten Wasserqualität und gehört zu den größeren Seen im Rhein-Main-Gebiet. Er bietet vielfältige Möglichkeiten für Schwimmen, Angeln oder Segeln. Spazier- und Radwege rund um den See laden zu ausgedehnten Touren in entspannter Atmosphäre ein. Trotz der naturnahen Lage ist die infrastrukturelle Anbindung sehr gut: Die Ortschaft Eich ist nur wenige Minuten entfernt und bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und gastronomische Angebote. Die nahegelegene Stadt Worms ist in etwa 15–20 Minuten mit dem Auto erreichbar, Mainz und Ludwigshafen sind ebenfalls in unter 40 Minuten gut zu erreichen. Die Lage eignet sich perfekt für Ruhe suchende Pendler die eine Wochenend- oder Ferienimmobilie mit hohem Erholungswert suchen. Besonders hervorzuheben ist die einzigartige Kombination aus Naturverbundenheit und guter Erreichbarkeit.

Anbieter kontaktieren

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch Handschumacher Immobilien einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden.Welche Daten Handschumacher Immobilien speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

Objekte in der Nähe

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

Ihr Shop

Engel & Völkers Worms

engel & völkers shop image

Anbieter:

Handschumacher Immobilien

Anbieter-Datenschutzhinweise

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern