Zeitlose Eleganz am Fühlinger See - Exklusives Einfamilienhaus mit Privatsphäre

Zeitlose Eleganz, Großzügigkeit und höchste Wohnqualität vereinen sich in dieser repräsentativen Immobilie aus dem Baujahr 2006. Auf einem ca. 1.280 m² großen, uneinsehbaren Süd-/West-Grundstück bietet das Einfamilienhaus mit rund 269 m² Wohnfläche und acht Zimmern ein exklusives Wohnambiente mit höchster Privatsphäre. Bereits der großzügige Eingangsbereich mit maßgefertigter Garderobe vermittelt den hochwertigen Charakter des Hauses. Im Erdgeschoss schaffen ca. 2,95 Meter hohe Decken, edles Eichen-Massivparkett sowie hochwertige Holzfenster mit klassischer Sprossenteilung eine helle und stilvolle Atmosphäre. Herzstück der Immobilie ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die harmonisch integrierte Küche wird durch einen gegenüberliegenden Hauswirtschaftsraum ergänzt. Ein dreiseitig einsehbarer Kamin verbindet Wohn- und Essbereich und sorgt für eine besondere Atmosphäre. Großzügige vierflügelige Holz-Schiebeelemente öffnen den Wohnbereich vollständig zum sonnigen Süd-/Westgarten und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Die weitläufige Terrasse und der eingewachsene Garten bilden ein privates Refugium im Grünen. Über eine breite Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das den eleganten Charakter der Immobilie konsequent fortführt. Neben zwei vielseitig nutzbaren Zimmern – ideal als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer – befindet sich hier ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer. Den privaten Rückzugsbereich bildet das Masterschlafzimmer. Das Schlafzimmer mit Blick in den Garten beeindruckt durch eine Raumhöhe von bis zu fünf Metern und wird durch eine Ankleide sowie ein großzügiges Masterbad ergänzt. Auch das Untergeschoss überzeugt durch seine außergewöhnliche Qualität und bietet weit mehr als klassische Nebenflächen. Neben einer ca. 69 m² großen, flexibel nutzbaren Bürofläche bietet diese Ebene vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzend stehen Ihnen weitere ca. 93 m² Nutzfläche zur Verfügung, die unter anderem den Heizungsraum, Kellerraum sowie die Garagenflächen umfassen. Ein besonderes Komfortmerkmal ist die direkte Verbindung zur hauseigenen Tiefgarage. Über eine separate Schleuse gelangen Sie trockenen Fußes unmittelbar vom Haus in den Garagenbereich. Die großzügig dimensionierte Tiefgarage bietet Stellplätze für bis zu drei Fahrzeuge und erfüllt damit auch gehobene Ansprüche an Komfort und Sicherheit. Eine bereits installierte Wallbox für Elektrofahrzeuge rundet die moderne Ausstattung ab und unterstreicht die zukunftsorientierte Konzeption der Immobilie.

Wir freuen uns Ihnen diese Immobilie vorstellen zu dürfen!