Familienwohnung im oberen Stock - Raum und Helligkeit - Paris V - Einzugsbereich Henri IV

Selten zum Verkauf! Familienwohnung im 4. Stock eines schönen Haussmann-Gebäudes. Engel & Völkers bietet Ihnen diese elegante Haussmann-Wohnung mit 106 m² Carrez im 4. Stock mit Aufzug in einem Gebäude aus Naturstein an. Dank ihrer Südausrichtung und der Lage an einer ruhigen Straße ist sie lichtdurchflutet und bietet großzügige Räume mit einer Deckenhöhe von 3 Metern. Sie besteht aus einem Eingangsbereich, einem großen Wohnzimmer von 32 m², drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und der Möglichkeit, ein zweites Badezimmer in einem dafür vorgesehenen Bereich zu schaffen, einer ausgestatteten Küche und einem separaten WC. Ein Keller vervollständigt das Angebot. Das Gebäude wurde renoviert (Fassaden, elegante Gemeinschaftsbereiche, Dach). Hausmeisterin vorhanden. Diese Wohnung, die zu einer ruhigen Straße hin liegt, wird Sie mit ihrem einzigartigen Charakter und ihrem unvergleichlichen Charme verzaubern. Energieausweis: E/261 CO2-Emissionen: E/57 Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: zwischen 2.460€ und 3.380€. Wohnungseigentümergemeinschaft mit 54 Einheiten, durchschnittliche jährliche Gebühren: 3.004€, laufende Verfahren: keine. Maklerprovision inklusive Mehrwertsteuer zu Lasten des Verkäufers. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.