Neuilly – Sablons – Bezugsfertige, klimatisierte 177‑m²‑Wohnung mit luxuriöser Ausstattung

In einem wunderschönen Haussmann-Gebäude präsentiert Engel & Völkers diese 177 m² große, vollständig renovierte Wohnung, in der der Charme des Altbaus auf eine besonders sorgfältige zeitgenössische Sanierung trifft.

Die Immobilie profitiert von einer privilegierten Lage in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Dienstleistungen und sämtlichen Einrichtungen und bietet zugleich die Ruhe einer geschützten Straße.

Bereits der Eingangsbereich führt in eine elegante Galerie und offenbart großzügige Räumlichkeiten, die durch eine beeindruckende Deckenhöhe von 3 Metern zusätzlich zur Geltung kommen.

Der weitläufige Empfangsbereich besteht aus einem 60 m² großen Salonbereich mit drei miteinander verbundenen Empfangsräumen, einem schönen funktionstüchtigen Kamin und einem Esszimmer. Er bietet eine zugleich raffinierte und behagliche Atmosphäre.

Das prächtige originale Fischgrätparkett unterstreicht den besonderen Charakter und die Eleganz dieser Wohnung.

Die kürzlich mit hochwertigen Materialien renovierte Wohnküche verbindet Ästhetik, Funktionalität und Geselligkeit.

Der Schlafbereich umfasst zwei großzügige Schlafzimmer, die jeweils über ein eigenes Bad verfügen, sowie ein Büro, das problemlos in ein drittes Schlafzimmer umgewandelt werden kann. Dieser Bereich ist für optimalen Komfort zudem klimatisiert.

Bei der Renovierung wurde besonderer Wert auf thermischen und akustischen Komfort gelegt: Wände, Böden und Decken wurden vollständig gedämmt. Lediglich der Boden des Wohnzimmers wurde bewusst erhalten, um die Authentizität und Schönheit des bemerkenswerten originalen Fischgrätparketts zu bewahren.

Großzügige Räume, eine beeindruckende Deckenhöhe, sorgfältig erhaltene Stilelemente, eine anspruchsvolle Renovierung und eine hochwertige Ausstattung verleihen dieser Immobilie eine seltene Eleganz.

Ein Kellerabteil vervollständigt dieses Angebot.

Öffentlicher Parkplatz in unmittelbarer Nähe.

Miteigentümergemeinschaft mit 89 Einheiten

Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 5.800 €

Laufendes Verfahren: nein

Energieausweis: C (112) – Treibhausgasemissionen: A (3)

Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: 1.550 €–2.140 €

Vermittlungsprovision zulasten des Verkäufers

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr