Villa mit freiem Blick, prestigeträchtiges Viertel.

1.190.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

5 Zimmer
4 Schlafzimmer
2 Badezimmer
~185 m² Gesamtfläche
~167 m² Wohnfläche
~3.200 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Im Herzen des renommierten und gehobenen Stadtteils Fabron genießt diese Immobilie eine privilegierte Lebensumgebung und eine seltene Lage. Mit Süd/Ostausrichtung bietet sie einen herrlichen freien Blick auf die Hügel und das Meer, alles auf einem Grundstück von 3200m2. Die Villa besteht aus: - Auf Ebene 1, einem großen Wohnbereich von 50m2 mit Zugang zu einer großen Eckterrasse, einer separaten Küche, einem Gäste-WC. - Eine prächtige Wendeltreppe führt Sie auf die Erdgeschossebene, wo Sie 4 sehr geräumige Schlafzimmer, 2 Badezimmer, einen Ankleideraum und ein WC finden. Eine große Garage von 18m2 vervollständigt dieses Angebot, mit der Möglichkeit, mehrere Fahrzeuge auf dem Grundstück zu parken. Es sind Außenrenovierungsarbeiten erforderlich (Schwimmbad, Fensterrahmen, Terrassengeländer, Anschluss an die Kanalisation). 15 Minuten vom Stadtzentrum, den Geschäften, dem Flughafen und 10 Minuten von den wichtigsten Straßenverbindungen entfernt, kombiniert diese Villa Charme, Komfort und eine unvergleichliche Lebensumgebung. Energieausweis: D-193; Treibhausgasemissionen: B-6 Geschätzte jährliche Energiekosten der Unterkunft: 2440 € - 3350 € Maklergebühren inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr

Ausstattung

GartenMeer/SeeblickSwimmingpool

Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

+33 493 68 64 72

Ihr:e Expert:in: Lucas Teinturier

Engel & Völkers ID: W-030UBN

Ort: Saint Antoine, Nizza

Der Luxusimmobilienmarkt an der Côte d'Azur ist einer der attraktivsten der Mittelmeerregion. Die Ferienhäuser und Zweitwohnsitze an der Côte d'Azur bieten nicht nur einen unvergleichlichen Lebensstil und Lebensqualität, sondern stellen angesichts der internationalen Wirtschaftslage auch eine sichere Investition und ein intelligentes Ruhestandsprojekt dar, insbesondere an Premium-Adressen. Nizza, die Hauptstadt der Côte d'Azur und die fünftgrößte Stadt Frankreichs, erstrahlt in vollem Glanz. Sie hat den Charme mediterraner Städte, wo die Lebensfreude sowohl von der Schönheit der Stadt und ihrer bunten Fassaden als auch von ihrem außergewöhnlichen Klima mit über 300 Sonnentagen im Jahr geprägt ist. Als Stadt der Kunst und Kultur beherbergt sie nach Paris die meisten Museen. Aromen und Traditionen, der Charme und die Authentizität der Altstadt von Nizza und ihres Blumenmarktes, die Pracht der Baie des Anges, ihrer Strände und ihrer luxuriösen Hotels, der historische Reichtum ihrer zahlreichen Denkmäler, Parks und bürgerlichen Paläste, Nizza, eine Stadt, die sowohl elegant, lebendig als auch populär ist, lebt im Rhythmus ihrer zweitausend kulturellen, festlichen und sportlichen Veranstaltungen. Ihr internationaler Flughafen, spektakulär aufgrund seines einzigartigen Anfluges entlang der Küste, bietet mehr als 100 direkte Ziele an.