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Exklusiv
Bright, modern attic living room with a fireplace, herringbone wood floors, and large windows. A cream sofa has a green throw blanket.

Spektakuläre Endetage mit einzigartigem Alsterblick!

3.690.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~165 m² Wohnfläche

Beschreibung

- Denkmalgeschütztes, prachtvolles Palais aus der Gründerzeit - Aufzug bis ins 5. Obergeschoss - Wohnbereich inkl. Wohnküche bietet 77 m² zur freien Entfaltung - Romantisches Kaminzimmer mit ca. 31 m² und großen Panoramafenstern - Wundervoller, direkter Blick auf die Alster aus verschiedenen Räumen - Traumhafte ca. 45 m² große Dachterrasse bietet einen einmaligen Alsterblick - 2 Tiefgaragen-Stellplätze im Nebenhaus zur Miete je 135 EUR/mtl Interessiert? Weitere Informationen erhalten Sie persönlich durch uns. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster Tel.: 040-471 00 50 E-Mail: Alster@engelvoelkers.com Bildquelle: Henning Fix + Bucher+Prexel
Ausstattung
GarageAufzugKamin
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Engel & Völkers Hamburg Alster

Ihr:e Expert:in: Antonio Geisert

Engel & Völkers ID: W-02T2RD

Objektdetails

  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    6

  • Garagen

    2

  • Wohnfläche

    ~165 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis

  • Baujahr

    1900

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    133 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Fernwärme

Ort: Rotherbaum, Hamburg

Logenplatz zwischen Außenalster und Pöseldorf. Die Badestraße markiert einen der begehrtesten Rückzugsorte Hamburgs – direkt an der Verbindung zwischen der urbanen Eleganz von Rotherbaum und der idyllischen Weite der Außenalster. Wer hier residiert, genießt das Privileg, das Wasser fast als verlängertes Wohnzimmer zu betrachten. Highlights der Umgebung: Alster-Panorama: Nur wenige Schritte trennen Sie vom Alsterufer, das zu morgendlichen Läufen oder entspannten Abendspaziergängen einlädt. Hanseatische Grandezza: Die direkte Nachbarschaft ist geprägt von prachtvollen Villen, alten Bäumen und einer wohltuenden Ruhe, die man so zentral selten findet. Pöseldorf-Charme: Die exklusiven Boutiquen, Galerien und erstklassigen Restaurants des Milchstraßen-Quartiers sind fußläufig erreichbar und bieten erstklassige Lebensqualität. Perfekte Anbindung: Während Sie oben im Penthouse über den Dingen schweben, sind die City und der Dammtor-Bahnhof nur wenige Minuten entfernt. Eine Adresse, die Understatement und Prestige perfekt vereint. Hier wohnen Sie nicht nur in Hamburg – Sie residieren in seinem Herzen.

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