Gemütliches Raumwunder mit alpinem Charakter

695.000 CHF
  • 3,5 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~83 m² Gesamtfläche
  • ~66 m² Wohnfläche
  • ~9 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Herzlich Willkommen in der Casa Dorina - einem heimeligen 7-Parteien Mehrfamilienhaus im charmanten Bündnerstil. Die insgesamt drei Mehrfamilienhäuser sind durch eine Tiefgarage unterirdisch verbunden und erfreuen sich einer grosszügigen, ansprechend begrünten Umgebung. Das Treppenhaus erschliesst alle Ebenen des Hauses (kein Lift). Speziell ist, dass die 3.5-Zi. Maisonettewohnung über zwei Eingänge verfügt und somit praktisch von der Tiefgarage als auch vom Haupteingang erreicht werden kann. Vom Haupteingang führen einige Stufen hinauf zum Wohnungseingang im Erdgeschoss. Eine gemütliche Atmosphäre empfängt und lädt zu entspannten Ferien ein. Der Flur erschliesst ein zeitloses Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und WC. Vis à vis befindet sich ein Schlafzimmer, das zum Träumen einlädt und mit grosszügigen Einbauschränken genügend Stauraum bietet. Weiter dem Flur entlang gelangt man in den heimeligen Lebensraum, in dem Kochen, Speisen und Wohnen harmonisch kombiniert werden kann. Das Cheminée kreiert eine wohlig warme Atmosphäre, während der Blick in die dörfliche Umgebung und die beeindruckende Bergwelt schweift. Es schliesst sich der gedeckte Sitzplatz an, wo sich wunderbar die frische Bergluft geniessen lässt. Vom Wohnbereich führt eine Treppe in das untere Geschoss, wo ein weiteres Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche zur Verfügung stehen. (Tageslicht ohne Aussicht). Nebst dem Gang bietet ein grosser Keller zusätzlichen praktischen Stauraum. Die Eingangstür auf dieser Ebene ermöglicht kurze Wege zum gemeinschaftlichen Waschraum, Skikeller und der Tiefgarage. Ein heimeliges Bergdomizil für Geniesser!
Ausstattung
KellerEinbaukücheGarageTerrasse
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Engel & Völkers Flims

Ihr:e Expert:in: Eva Rüsges

Engel & Völkers ID: W-048E5U

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Gut

  • Zimmer

    3,5

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Garagen

    1

  • Gesamtfläche

    ~83 m²

  • Wohnfläche

    ~66 m²

  • Terrassenfläche

    ~9 m²

  • Nutzfläche

    ~17 m²

  • Bodenbelag

    Teppich, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1989

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Fernwärme

Ort: Breil-Brigels, Graubünden

Umringt von baugleichen, ansprechenden Mehrfamilienhäusern im Chaletstil präsentiert sich die Casa Dorina. Das bekannte Hotel "La Val" mit Restauration und Wellnessbereich befindet sich in unmittelbarer Nähe. Nur wenige Schritte entfernt ist die Bushaltestelle zu finden, von der aus man ganz bequem mit dem Bus durch Brigels oder in Richtung Ilanz chauffiert wird. Brigels ist eine politische Gemeinde der Region Surselva und liegt auf ca. 1‘280 M.ü.M. Die Gemeinde geniesst eine gute Infrastruktur mit öffentlichem Verkehrsnetz und bietet über 730 Einwohnern ein traumhaftes Zuhause. Die Wintermonate sind geprägt durch den Schneesport mit einem attraktiven Angebot Es stehen 40 km Pisten für Skifahrer und Snowboarder sowie ein 3 km langer Schlittelweg zur Verfügung. Weitere Möglichkeiten wie Langlauf, Zauberteppich, Skimovie-Piste und unzählige Winterwanderwege runden das Angebot für jede Altersgruppe und Winterbegeisterte ab. Die weiss glitzernden Gipfel der beeindruckenden Bergketten lassen sich vom Sonnenplateau bestens geniessen und ziehen Besucher jedes Jahr von Neuem in ihren Bann. Brigels sticht auch im Sommer mit Highlights heraus, vor allem mit der Golfanlage auf dem Hochplateau Tschuppina auf ca. 1‘300 M.ü.M, von welchem aus sich die Bergwelt rund herum den Sportbegeisterten anbietet. Eine Wasser-Driving -Range lässt des Golfers Herz höher schlagen. Zudem lädt die Minigolfanlage Gross und Klein ein und zum Abkühlen ein Sprung in den angelegten Brigelser Badesee. Erholung pur ist auf den Liegewiesen und in der traumhaften Natur zu finden. Ferien auf dem sonnenverwöhnten Hochplateau lassen kaum Wünsche offen: Restaurants, Hotels und Delikatessen „Lädelis“ lassen Entspannung, Familienzeit und das kulinarische geniessen. Die Anfahrt von Zürich beträgt ca. 2h.

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