3-Zimmer-Wohnung mit beeindruckendem Panoramablick über Heidenheim

189.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~80 m² Wohnfläche
  • Verfügbar ab Juli 2026

Beschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 9. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses verbindet ein angenehmes Wohngefühl mit einem außergewöhnlichen Ausblick über die Dächer Heidenheims. Auf rund 80 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern vielseitige Möglichkeiten bietet.

Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt die helle und freundliche Atmosphäre. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und eröffnet durch die großen Fenster einen beeindruckenden Panoramablick über die Stadt. Angrenzend befindet sich der Essbereich, der über eine praktische Theke mit der modernen Küche verbunden ist.

Die Wohnung verfügt zudem über ein Schlafzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, sowie über ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Dank des durchdachten Grundrisses eignet sich die Wohnung sowohl für Singles und Paare als auch für kleine Familien.

Ein Personenaufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie weitere Gemeinschaftsräume im Untergeschoss.

Ob als neues Zuhause oder attraktive Kapitalanlage vereint diese Wohnung eine angenehme Wohnatmosphäre, einen beeindruckenden Ausblick und eine gute Lage in Heidenheim.

Ausstattung
Keller
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Heidenheim an der Brenz

Ihr:e Expert:in: Till Rotthaus

Engel & Völkers ID: W-04AL2F

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    9

  • Wohnfläche

    ~80 m²

  • Bodenbelag

    Laminat, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1970

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    119 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Heidenheim an der Brenz, Baden-Württemberg

Die von Engel & Völkers angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt auf dem Zanger Berg, einem Wohngebiet am nordwestlichen Rand von Heidenheim an der Brenz. Die erhöhte Lage des Wohngebiets bietet einen schönen Ausblick über Teile der Stadt und des Brenztals. Die Stadt Heidenheim liegt am nord-östlichen Ende der schwäbischen Alb an der Grenze zu Bayern. Aufgrund der guten Infrastruktur und der grünen Umgebung gehört Heidenheim zu den beliebtesten Wohnorten auf der schwäbischen Alb. Mit knapp 50.000 Einwohnern ist Heidenheim die drittgrößte Stadt der Region Ostwürttemberg.

Dank der verkehrsgünstigen Lage gelangen Sie in ca. 10 Minuten zur Autobahn A7 in Richtung Ulm und Würzburg.

Alle Einkaufsmöglichkeiten wie z. B. die beliebten Schloss-Arkaden, Cafés, Restaurants, Kindergärten und alle denkbaren Schulformen sind bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit dem Bus zu erreichen. Auch große Arbeitgeber wie Voith und Hartmann liegen in unmittelbarer Nähe, was die Lage der Wohnung besonders attraktiv macht.

Die schöne Landschaft rund um die Stadt sowie eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten für alle Altersklassen tragen zur hohen Lebensqualität bei. Weitere innovative Gewerbe-, Dienstleistungs- und Industriebetriebe prägen das wirtschaftliche Bild der Region und ergänzen die Standortvorteile.

Fordern Sie alle Details zur Immobilie an

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch Markus Schäferling, Engel & Völkers Heidenheim einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden. Welche Daten Markus Schäferling, Engel & Völkers Heidenheim speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

  • Erhalten Sie alle Details zur Immobilie.

  • Kontaktieren Sie uns bei Bedarf.

  • Ihre Daten sind sicher bei E&V.

Objekte in der Nähe

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

  • Heidenheim an der Brenz, Baden-Württemberg, Deutschland

    Doppelhaushälfte mit viel Potenzial in Heidenheim

    220.000 €

    • 5 Zimmer
    • 1 Badezimmer
    • ~100 m² Wohnfläche
    • ~331 m² Grundstücksfläche

Ihr Shop

Engel & Völkers Heidenheim an der Brenz

engel & völkers shop image

Anbieter:

Markus Schäferling, Engel & Völkers Heidenheim

Anbieter-Datenschutzhinweise

Lizenzpartner der Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern