Duplexwohnung im Herzen von Chamonix

In einem ehemaligen ikonischen Hotel im Herzen des Ortszentrums von Chamonix, das 2026 vollständig renoviert und auf den aktuellen Standard gebracht wird, bieten wir diese großzügige Wohnung mit über 131 m² an.

Entdecken Sie die Résidence de l’Europe, ein echtes historisches Wahrzeichen der Stadt Chamonix und ihres Tals mit einer über 140-jährigen Geschichte. Das ursprünglich 1897 errichtete Gebäude mit 80 Zimmern wurde im Laufe der Zeit schrittweise in private Wohnungen und Wohnsitze umgewandelt.

Die Wohnung wird derzeit im Rohbauzustand verkauft, einschließlich Abwasseranschlüssen, Außenfenstern und -türen sowie tragender Bauteile, zu einem Preis von 1.485.000 € inklusive Mehrwertsteuer.

Der Bauträger bietet anschließend einen geplanten Ausbau mit festgelegten Materialien und Budgets zu einem Betrag von 298.000 € inklusive Mehrwertsteuer, ohne Küche, an. Diese vorgeschlagene Raumaufteilung kann in Abstimmung mit dem Bauträger vorbehaltlich technischer Einschränkungen geändert werden.

Der künftige Käufer kann das Unternehmen bzw. die Handwerker, die den Innenausbau der Wohnung ausführen, frei wählen. Die Kosten des Innenausbaus trägt der Käufer.

Diese Immobilie befindet sich im vierten und obersten Stockwerk der Residenz und bietet bemerkenswerte Gestaltungsmöglichkeiten. Sie könnte insbesondere ein großes Wohn-/Esszimmer mit offener Einbauküche, einen Eingangsbereich, einen Hauswirtschaftsraum, einen Arbeitsbereich sowie vier Schlafzimmer mit jeweils eigenem Duschbad umfassen.

Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen privaten Keller und einen Skiraum.

Entsprechend ihrer architektonischen Identität wird die Fassade des Gebäudes restauriert und ein neues, den aktuellen Normen entsprechendes Dach errichtet, wobei der ursprüngliche Charakter des Gebäudes bewahrt wird. Die Innenbereiche werden vollständig saniert; vorgesehen sind der Einbau eines Aufzugs sowie die Schaffung privater Keller und Skischränke.

Die Miteigentümergemeinschaft L’Europe wird 12 Wohnungen umfassen, die sich vom ersten bis zum vierten Obergeschoss einschließlich Dachgeschoss erstrecken.

Im Erdgeschoss befinden sich der Zugang zu den oberen Etagen sowie drei Gewerbeeinheiten, die nicht Bestandteil des Vermarktungsprogramms sind.

Die genaue Lage der tragenden Bauteile und technischen Schächte sowie Abmessungen, Flächen und sonstige architektonische Elemente können sich aufgrund der Erfordernisse der Bauausführung, technischer Studien und Ausführungstoleranzen ändern.

Übergabe der Rohbauten und Gemeinschaftsbereiche voraussichtlich im Herbst 2026.

Übergabe der vom Bauträger ausgebauten Wohnungen voraussichtlich im Sommer 2027 (sofern der Bauvertrag unterzeichnet und die Auswahl vor Ende 2026 getroffen wird).

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte.

Nicht vertragliche 3D-Visualisierungen.

Referenz E&V: W-04B840

Ein Energieausweis (DPE) ist nicht erforderlich, da der Verkauf im Zustand eines künftigen Fertigstellungsgrads erfolgt. Geschätzte jährliche Energiekosten für die Wohnung: nicht anwendbar.

Preis: 1.485.000,00 € inklusive Mehrwertsteuer im Rohbauzustand. Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer, vom Verkäufer zu tragen.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr.