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Wunderschönes Penthouse mit Terrassen im Stadtzentrum

795.000 €
  • 7 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~240 m² Gesamtfläche
  • ~200 m² Wohnfläche
  • ~60 m² Terrassenfläche

Beschreibung

In Varese, in der zentral gelegenen Via Veratti, bieten wir exklusiv ein wunderschönes Penthouse zum Verkauf an, das vollständig von charakteristischen Terrassen umgeben ist. Die Wohnung befindet sich im dritten und obersten, ausgebauten Dachgeschoss eines prestigeträchtigen Gebäudekomplexes namens „Il Faggio“, der vor etwa zwanzig Jahren sorgfältig und umfassend renoviert wurde. Das Anwesen verfügt über einen Aufzug und komfortable Garagen.

Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 200 m² zuzüglich der großzügigen, nutzbaren Terrassen. Die Wohnung erstreckt sich über eine einzige Ebene und entstand faktisch durch die Zusammenlegung zweier Wohnungen, die bei Bedarf wieder getrennt werden können und bereits über unabhängige Eingänge verfügen.

Vom Eingangsbereich an vermittelt die Wohnung ein wunderbares Gefühl von Wärme und Behaglichkeit: Der Blick fällt auf die in unterschiedlichen Höhen verlaufende Mansardendecke, das hochwertige Parkett, das sämtliche Böden bedeckt, sowie auf den einzigartigen und besonderen Panoramablick, der von den charakteristischen Dächern der Stadt bis zum herrlichen Sacro Monte reicht.

Licht, Stil und Wärme prägen sämtliche Räume. Die harmonische und abwechslungsreiche Raumaufteilung verleiht der Wohnung eine elegante, originelle Note. Die Innenausstattung und der Gesamtzustand sind von hervorragender Qualität.

Die Räumlichkeiten umfassen zwei Wohn- und Entspannungssalons, einen separaten Essbereich für Gäste, eine geräumige maßgefertigte Küche mit Essbereich, zwei großzügige Schlafzimmer, einen Mehrzweckraum, einen Abstellraum, drei Badezimmer sowie einen begehbaren Kleiderschrank.

Zum Eigentum gehören außerdem zwei geräumige Garagenstellplätze innerhalb desselben Gebäudekomplexes – ein echtes Plus mitten im Stadtzentrum.

Ausstattung
BalkonEinbaukücheGarageSicherheitssystemTerrasseKaminBergblickUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Varese

Engel & Völkers ID: W-048WCV

Objektdetails
  • Objektart

    Penthouse Wohnung

  • Zimmer

    7

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    3

  • Etage

    3

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Garagen

    2

  • Gesamtfläche

    ~240 m²

  • Wohnfläche

    ~200 m²

  • Terrassenfläche

    ~60 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

Ort: Stadtzentrum, Varese

Die Stadt Varese liegt am Ufer des gleichnamigen Sees. Dank der zahlreichen prachtvollen privaten und öffentlichen Gärten im Gemeindegebiet wird sie auch „Gartenstadt“ genannt. Varese befindet sich in einer charakteristischen Lage am Fuße des Sacro Monte di Varese, der zum Massiv Campo dei Fiori gehört und Sitz einer Sternwarte ist. Varese erstreckt sich über sieben Hügel: den Colle di San Pedrino (402 m), den Colle di Giubiano (407 m), den Colle Campigli (453 m), den Colle di Sant’Albino (406 m), den Colle di Biumo Superiore (439 m), den Colle di Montalbano (411 m) und den Colle dei Miogni (492 m). Das Gemeindegebiet liegt somit zwischen 238 und 1.150 Metern über dem Meeresspiegel. Der Winter in Varese wird vom mildernden Einfluss des Lago Maggiore und der kleineren Seen der Provinz nur wenig beeinflusst. Die spät herbstlichen und winterlichen Tiefsttemperaturen sinken häufig, wenn auch nur um wenige Grad, unter den Gefrierpunkt. Gerade die niedrigen Nachttemperaturen sorgen für ein anderes Klima als in den südlich der Stadt gelegenen Gebieten. Wie in den anderen lombardischen Städten am Alpenrand ist Nebel ein seltenes Phänomen. Seit 1960 befindet sich hier der einzige italienische Sitz der Europäischen Schule, die für die Kinder der Bediensteten der Europäischen Kommission am Gemeinsamen Forschungszentrum gegründet wurde. Die Flughäfen Mailand-Malpensa und Lugano-Agno sind etwa 30 Minuten entfernt. Die Ufer des Lago Maggiore erreicht man mit dem Auto in 20 Minuten.

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