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Naturnah wohnen in Duvenstedt – Ein Grundstück mit Perspektive

695.000 €
  • ~1.425 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Im grünen und beliebten Stadtteil Duvenstedt liegt dieses schöne, ca. 1.425 m² große, nach Süden ausgerichtete Grundstück. Es ist derzeit noch mit einem unbewohnten Altbestand bebaut. Für die Bebaubarkeit gilt der Baustufenplan von Duvenstedt aus 1955, der eine eingeschossige Bauweise vorgibt: - WR = reines Wohngebiet - I o = 1 Vollgeschoss, offene Bauweise - Einzel- oder Doppelhausbebauung zulässig - keine Baulasten eingetragen - die Abrisskosten des Altbestandes gehen zu Lasten des Käufers Für die genannte Bauausweisung können wir keine Gewähr übernehmen und bitten Sie daher, Details mit dem zuständigen Bauamt abzustimmen. Wir möchten Sie bitten, das Grundstück nicht ohne uns zu betreten! Gerne vereinbaren wir noch heute einen Termin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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Engel & Völkers Hamburg Volksdorf

Ihr:e Expert:in: Emilia Lange

Engel & Völkers ID: W-04A5VV

Objektdetails
  • Objektart

    Grundstück

  • Grundstücksfläche

    ~1.425 m²

Ort: Duvenstedt, Hamburg

Duvenstedt, im grünen Norden Hamburgs gelegen, vereint naturnahes Wohnen mit einer gut angebundenen Infrastruktur – ein Stadtteil mit wachsender Beliebtheit.

Der charmante Ortskern bietet alles, was das tägliche Leben angenehm macht: vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Restaurants, lebendige Sportvereine sowie eine gute medizinische Versorgung. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergärten und der örtlichen Grundschule; weiterführende Schulen sind bequem in den benachbarten Stadtteilen Wohldorf-Ohlstedt und Poppenbüttel erreichbar.

Die Hamburger Innenstadt ist dank der nahen Busverbindung zur U- und S-Bahn in nur wenigen Minuten erreichbar, und auch die A1 ist mit dem Auto in rund 15 Minuten schnell erreicht. Hier verbindet sich Lebensqualität mit urbaner Nähe – umgeben von Natur.

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