Exklusives Apartment mit Freskensaal und Terrasse in denkmalgeschützter Villa

Dieses außergewöhnliche Vierzimmerapartment befindet sich im ersten Obergeschoss der historischen Villa Auerheim in Auer, einem denkmalgeschützten Ansitz aus der Mitte des 19. Jahrhunderts. Die Wohnung vereint eindrucksvolle historische Elemente mit modernem Wohnkomfort und besticht durch ihre Großzügigkeit, Helligkeit und stilvolle Ausstattung. Bereits der Eingangsbereich mit Venezianischem Terrazzoboden verleiht der Wohnung eine repräsentative Note. Von hier gelangt man in den imposanten Saal mit kunstvoll gestaltetem Mosaikparkett und restaurierten Fresken an der Decke, der zugleich den Zugang zu einer eleganten Terrasse mit kunstvoll geschmiedeter Brüstung bietet. Von dort eröffnet sich ein herrlicher Blick in den gepflegten Park der Villa. Nebenan befindet sich ein großzügiger Raum mit Erker, der sich ideal als Küche und Speisesaal eignet. Der anschließende Korridor führt zu einem praktischen Wirtschaftsraum, einem Garderobenraum sowie zum modern gestalteten Badezimmer mit Dusche, hochwertigem Corian-Doppelwaschbecken, Spiegel mit LED-Beleuchtung und Fenster. Angrenzend liegt das Schlafzimmer, das wie alle weiteren Räume mit edlem Eichenparkett ausgestattet ist. Die gesamte Wohnung verfügt über eine behagliche Bodenheizung, welche zugleich als Bodenkühlung für ein angenehmes Ambiente im Sommer sorgt. Ergänzt wird die Raumaufteilung durch ein Tages-WC im Eingangsbereich. Dank der großzügigen Wohnfläche kann mit wenig Aufwand ein zweites Schlafzimmer realisiert werden. Im Kaufpreis inbegriffen ist ein großzügiger Keller mit Rundbögen, der sich perfekt als repräsentativer Weinkeller eignet, während ein großzügiger Garagenstellplatz in der Gemeinschaftsgarage für Euro 25.000 zu erwerben ist. Alle Etagen sind bequem über einen Aufzug erreichbar. Das Treppenhaus selbst ist ein architektonisches Schmuckstück mit restaurierter antiker Brüstung und elegantem Holzlauf, das den besonderen Charakter des historischen Anwesens widerspiegelt.