Renovierte Villa, aufgeteilt in zwei geräumige Apartments

In einer sehr ruhigen, aber nicht abgelegenen Wohngegend am Stadtrand von Como bieten wir eine geräumige, freistehende Villa zum Kauf an, die in zwei vollständig voneinander unabhängige Apartments unterteilt ist. Die Immobilie befindet sich derzeit in einer umfassenden, vollständigen Renovierungsphase. Dank dieser Baumaßnahme wird die Villa einen hohen Energieeffizienz-Standard (A2–A4) erreichen und durch die Installation einer Fußbodenheizung sowie eines Wärmepumpen-Systems außergewöhnlichen Wohnkomfort bei gleichzeitig reduziertem Energieverbrauch bieten. Die beiden Apartments verfügen über einen identischen Grundriss mit komfortablen und gut aufgeteilten Wohnräumen. Jede Einheit umfasst ein Licht durchflutetes Wohnzimmer, eine separate Wohnküche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster sowie Vorinstallationen für ein zweites, direkt angrenzendes Badezimmer (En-Suite). Weitläufige Balkone umschließen das Gebäude und bieten angenehme Außenbereiche sowie einen bezaubernden Blick auf den See, von der oberen Etage aus. Das Untergeschoss rundet mit Technikräumen, die von der Renovierung ausgenommen sind und weiterhin als großzügige Nutzflächen, Hobbyraum oder Kellerräume zur Verfügung stehen, das Wohn-, Nutzraumangebot ab. Die Villa ist eingebettet in einen privaten Garten, der zum Verweilen und zu entspannten Momenten einlädt. Eine praktische Garage für ein Fahrzeug vervollständigt das Angebot. Diese Immobilie stellt eine ideale Lösung für zwei Familien dar, die in unmittelbarer Nähe zueinander leben und dabei ihre individuelle Eigenständigkeit bewahren möchten, oder auch für die Kombination eines privaten Wohnsitzes mit einer beruflichen Praxis unter einem Dach. Die Immobilie wird im aktuellen Bauzustand veräussert, was dem Käufer die Möglichkeit bietet, die Innenausstattung und Details ganz nach eigenem Geschmack und persönlichen Bedürfnissen zu gestalten. Die Kosten für die Fertigstellung gehen zu Lasten des Käufers.