Sanierungsbedürftiges bayerisches Landhaus mit großem Garten

Ein Zuhause mit Charakter, Raum und Perspektive

In einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage der exklusiven Gemeinde Berg präsentiert sich dieses großzügige Zweifamilienhaus auf einem beeindruckenden Grundstück von rund 1.042 m². Die Immobilie verbindet ein großzügiges Raumangebot mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und einem idyllischen Garten, der zu jeder Jahreszeit eine besondere Lebensqualität bietet.

Mit einer Wohnfläche von rund 269 m², verteilt auf zwei Wohneinheiten, eignet sich das Haus ideal für Familien mit erhöhtem Platzbedarf, Mehrgenerationenkonzepte oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Das ursprünglich 1955 errichtete Gebäude wurde im Laufe der Jahre immer wieder erweitert und bietet heute ein solides Fundament für individuelles Wohnen. Helle Räume, eine großzügige Grundrissgestaltung und der weitläufige Garten schaffen ein Wohnambiente, das Ruhe, Geborgenheit und Freiraum vereint.

Ob entspanntes Frühstück auf der Terrasse, spielende Kinder im Grünen oder gesellige Sommerabende mit Familie und Freunden – dieses Anwesen bietet den passenden Rahmen für ein Zuhause mit besonderem Charme.

Die solide Bausubstanz bildet eine hervorragende Grundlage für eine individuelle Sanierung nach persönlichen Vorstellungen.

Diese Immobilie vereint Lage, Grundstücksgröße und Nutzungsmöglichkeiten auf seltene Weise. Ob als Familiendomizil oder Mehrgenerationenhaus – das Objekt eröffnet vielfältige Perspektiven.

Highlights auf einen Blick:

• Zweifamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

• Großzügiger, eingewachsener Garten mit hoher Privatsphäre

• 3 Kfz-Stellplätze

• familienfreundliche Wohnlage

• Nur wenige Minuten vom Starnberger See entfernt