Paris IV - St Paul - Helles und charmantes 2-Zimmer-Apartment im obersten Stockwerk

Das charmante 2-Zimmer-Apartment mit 32 m², gelegen in der Rue Sévigné, nur wenige Schritte von der Metrostation Saint-Paul entfernt und im Herzen des historischen Marais, befindet sich im 6. und letzten Stockwerk eines perfekt gepflegten Altbaus, auch dank der Anwesenheit einer Hausmeisterin. Kürzlich renoviert, vereint es den Charme der Vergangenheit mit modernem Komfort, ausgestattet mit Parkett, einem alten Kamin und einem preußischen Ofen. Das Apartment besteht aus einem Eingangsbereich, einem großen, hellen Wohnzimmer mit eingebauter und ausgestatteter Küche, einem Badezimmer mit Toilette und einem komfortablen Schlafzimmer. Seine dreifache Ausrichtung und der kleine Balkon bieten einen freien Blick auf die Dächer von Paris und durchfluten die Wohnung den ganzen Tag über mit natürlichem Licht. Doppelverglasung und Raumoptimierung gewährleisten Komfort und Funktionalität. Zum Objekt gehört ein Keller sowie ein Fahrradabstellraum im Innenhof des Gebäudes. Die Wohnanlage ist gut gepflegt, mit einem kürzlich renovierten Treppenhaus, das ein angenehmes und sicheres Umfeld garantiert. Ein wahrer Favorit für Liebhaber des Marais, diese helle und charaktervolle Wohnung ist ideal für einen Erstkauf oder ein Pariser Pied-à-Terre. Energieeffizienzklasse: G/ 948 Treibhausgasemissionen: D/31 Wohnraum mit übermäßigem Energieverbrauch: G Wohnanlage mit 33 Einheiten Geschätzte jährliche Energiekosten des Wohngebäudes: 2320 € - 3150 € Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 504 €. Laufendes Verfahren: nein. Maklerprovision inklusive Mehrwertsteuer zu Lasten des Verkäufers Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr