In traumhafter Panoramalage von Völlan bei Lana, auf einer Anhöhe mit beeindruckendem Rundumblick, präsentiert sich diese im Jahr 2022 errichtete Villa als außergewöhnliches Anwesen. Hochwertige Bauqualität, alpiner Charme und zeitgemäßer Wohnkomfort vereinen sich hier zu einem besonderen Wohnerlebnis. Die privilegierte Lage bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und eröffnet einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Bergwelt und die Landschaft Südtirols. Umgeben von Natur genießen Sie hier Ruhe, Sonne und ein einzigartiges Wohnambiente. Die Architektur besticht durch ihren alpinen Charakter, natürliche Materialien und die harmonische Verbindung traditioneller und moderner Gestaltungselemente. Auf rund 290 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohnebenen, erwarten Sie lichtdurchflutete Räume, hochwertige Ausstattungsdetails und ein durchdachtes Raumkonzept. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Vorraum und separatem Tages-WC. Das Herzstück dieser Ebene bildet der weitläufige Wohnbereich mit großen Fensterelementen, die viel Tageslicht hereinlassen und den Blick auf die Landschaft freigeben. Die separate Küche mit Essbereich und angrenzender Speisekammer bietet reichlich Platz für gemeinsame Stunden. Ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer en suite vervollständigt das Raumangebot. Das Obergeschoss beherbergt drei weitere Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie einen Ankleideraum. Eine zusätzliche Kochecke ergänzt die Ausstattung und ermöglicht eine flexible Nutzung dieser Ebene. Das Anwesen umfasst zwei eigenständige Wohneinheiten, die sowohl gemeinsam als repräsentatives Familiendomizil als auch unabhängig voneinander genutzt werden können. Besonders eindrucksvoll präsentiert sich der Außenbereich mit seiner weitläufigen Terrasse, dem gepflegten Garten und dem beheizten Infinity-Pool, der einen herrlichen Blick über das Tal eröffnet. Ein beheizbarer Badezuber aus Holz und eine private Sauna ergänzen das Angebot und schaffen eine exklusive Wellnessoase inmitten der Natur. Auch technisch überzeugt die Immobilie auf hohem Niveau. Der KlimaHaus-A-Standard, eine Fußbodenheizung sowie eine Photovoltaik- und Solaranlage gewährleisten ein energieeffizientes und komfortables Wohnen. Im Untergeschoss befinden sich die Tiefgarage, ein Kellerabteil sowie der Technikraum. Zusätzliche Stellplätze im Außenbereich runden das Angebot ab. Diese Villa vereint hochwertige Architektur, ein großzügiges Raumangebot und eine unvergleichliche Panoramalage. Ein exklusiver Rückzugsort für Menschen, die Privatsphäre, Ruhe und höchste Lebensqualität zu schätzen wissen. Eine der beiden Wohneinheiten unterliegt der Konventionierung gemäß Art. 79 des Landesgesetzes Nr. 13/1997. Die zweite Wohneinheit ist frei von dieser Bindung.