Außergewöhnliche Wohnung 167 m² – Gestalten Sie Ihr maßgeschneidertes Interieur – Goldenes Dreieck

Im Herzen des Goldenen Dreiecks, nur einen Steinwurf von der Avenue George V entfernt, präsentiert Ihnen Engel & Völkers eine Eckwohnung im Haussmann-Stil mit 167 m², gelegen im 4. Stock eines Gebäudes von 1883, mit Hausmeister und Sicherheitsdienst, dessen Gemeinschaftsbereiche kürzlich restauriert wurden. Von Licht durchflutet und mit einer Deckenhöhe von 3,20 m ausgestattet, bietet diese Wohnung ein außergewöhnliches Renovierungspotential, bereit, nach Ihren ambitioniertesten Wünschen maßgeschneidert zu werden. Eine zweite Wohnung mit 125 m², die sich auf demselben Treppenabsatz befindet, kann verbunden werden, um ein seltenes und einzigartiges Ensemble von 290 m² zu schaffen. Großzügige Räume, optimale Helligkeit und unendliche Transformationsmöglichkeiten machen diese Wohnung zu einem außergewöhnlichen Objekt im Goldenen Dreieck, das die Freiheit bietet, ein Interieur zu schaffen, das perfekt zu Ihrem Stil und Ihren Vorstellungen passt. Ein Keller von 12 m² und eine Abstellkammer auf dem Treppenabsatz vervollständigen dieses Objekt. Ausrichtung: Süden Objekt unterliegt dem Miteigentumsstatus Miteigentum mit 41 Anteilen Laufendes Verfahren: nein Jährliche Miteigentumsgebühren: 13.615 € Grundsteuer: 5.192 € Energieausweis: F (340) – GES: E (66) Wohnung mit übermäßigem Energieverbrauch: F Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: zwischen 3.421 € und 4.629 € pro Jahr Maklergebühren zu Lasten des Verkäufers. Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr