Sèvres - Wunderschönes Familienhaus mit 500 m² und Innenpool

In ruhiger Lage, abseits von neugierigen Blicken und umgeben von Grün, präsentiert Engel & Völkers dieses prächtige Familienhaus mit 560 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Ebenen, auf einem Grundstück von 1054 m², und mit einem Innenpool. Das Haus verfügt über eine Treppe und einen Aufzug mit barrierefreiem Zugang. Im Erdgeschoss entdecken Sie einen Eingang, eine große, vollständig eingerichtete und ausgestattete Wohnküche (mit drei Öfen und zwei Geschirrspülern), die sich zu einem großen Wohnzimmer von 105 m² öffnet, das auf den Garten mit seiner großen Terrasse und seinem überdachten Essbereich blickt. Eine Gästetoilette vervollständigt dieses Niveau. Das erste Obergeschoss ist dem Elternbereich von 92 m² gewidmet, mit einer Master-Suite, einem Büro von 33 m², das einen schönen Blick auf den Eiffelturm wie die Terrasse der Elternsuite bietet, einem sehr großen Ankleidezimmer von 22 m², einem Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne für zwei Personen und einer italienischen Dusche. Die Türen dieses Elternbereichs sind durch Fingerabdrücke gesichert. Zwei weitere schöne Schlafzimmer, eines mit Badezimmer und das andere mit Toilette, sowie eine Waschküche und eine separate Toilette vervollständigen dieses Geschoss. Im zweiten und letzten Obergeschoss gibt es drei große Schlafzimmer, jedes mit eigenem Duschbad. Zwei der Schlafzimmer haben direkten Zugang zur 100 m² großen Dachterrasse mit wunderschönem Blick auf den Eiffelturm. Im Untergeschoss befindet sich ein 60 m² großes Kino mit Bar und Küchenzeile, ein beheiztes Schwimmbad von 7x3 m mit Gegenstromanlage, ausgestattet mit Fenstern zur Terrasse mit Zugang zum Garten, ein großer Weinkeller, ein Technikraum, eine separate Toilette und ein Heizraum. Mit separatem Zugang und über der Garage, eine 30 m² große Wohnung mit Wohnzimmer und Küchenzeile, ein Schlafzimmer, ein Duschbad mit WC. Diese Wohnung wird derzeit als professionelles Büro genutzt. Unabhängiger EDF-Zähler und Gegensprechanlage. Das Haus ist mit einer zeitgenössischen Dekoration unter Verwendung schöner Materialien renoviert. Es verfügt über einen Innenhof vorne und einen Ziergarten hinten. Alle Schlafzimmer sowie das Büro sind mit einer reversiblen Klimaanlage ausgestattet. Zusätzlich zur Garage für zwei Autos können vier bis fünf weitere Autos im Hof des Hauses geparkt werden. Gasheizung, Glasfaser mit RJ45-Verkabelung. Sehr sichere Umgebung mit Alarmanlage, Türen mit Sicherheitsverriegelungen, elektrischem Tor, Außenbeleuchtung des Gartens. Energieausweis: C (140) - GES: C (18) Geschätzte jährliche Energiekosten des Hauses: 5100€ - 6970€ Transaktionsgebühren 3% inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers Netto Verkäuferpreis: 4 368 932€ Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr