Pariser Lebensart – Prestigeimmobilie mit privatem Garten

Nur wenige Schritte vom Faubourg Saint-Honoré und der Kirche Saint-Augustin entfernt, in einem eleganten Naturstein-Mehrfamilienhaus aus dem späten 19. Jahrhundert mit Concierge, entdecken Sie eine seltene Immobilie von 315 m², erweitert durch einen privaten, landschaftlich gestalteten Garten von 260 m². Eine diskrete Adresse, an der absolute Ruhe mit einem der begehrtesten Viertel der Hauptstadt einhergeht.

Vollständig von einem Architekten neu konzipiert, interpretiert diese Erdgeschosswohnung mit Garten die Codes des Haussmann-Stils auf elegante Weise neu. Spektakuläre Raumvolumen, veredelt durch 3,50 Meter Deckenhöhe, bieten ein ebenso prestigeträchtiges wie einladendes Wohnambiente. Das großzügige, lichtdurchflutete Empfangssalon öffnet sich direkt zum Garten und seiner Terrasse – ein wahrer Wohnraum unter freiem Himmel, ideal zum Empfangen oder um privilegierte Momente in völliger Privatsphäre zu genießen.

Die separate, vollständig eingerichtete und ausgestattete Küche ergänzt die Empfangsbereiche harmonisch.

Der Schlafbereich umfasst eine herausragende Master-Suite mit maßgefertigtem Ankleidezimmer und Badezimmer. Eine Ebene im Souterrain beherbergt einen exklusiven Wellnessbereich mit Hammam und Massageraum und schafft ein eigenes Universum der Entspannung.

Drei weitere Schlafzimmer vervollständigen das Ensemble, davon eines derzeit als Fitnessraum eingerichtet, sowie zwei zusätzliche Badezimmer, die optimalen Komfort für eine Familie oder Gäste gewährleisten.

Selten auf dem Pariser Markt, überzeugt diese gesicherte und diskrete Immobilie durch die einzigartige Verbindung eines außergewöhnlichen architektonischen Erbes, zeitgemäßer Ausstattungen und eines großen privaten Gartens. Eine rare Immobilie für eine anspruchsvolle Klientel auf der Suche nach einem exklusiven Lebensumfeld.

Zusätzliche Informationen:

• Wohnungseigentümergemeinschaft mit 58 Losen
• Kein laufendes Verfahren
• Miteigentumskosten: 8 950 € / Jahr
• DPE: E – 278 kWh/m²/Jahr
• GES: E – 60 kg CO₂/m²/Jahr
• Schätzung der jährlichen Energiekosten: zwischen 4 700 € und 6 430 €
• Transaktionshonorar zu Lasten des Verkäufers

-