Engel & Völkers
Aerial view of a peach-colored house with a terracotta roof, surrounded by a green lawn, trees, and mountains in the background.

Apartment mit schönem Seeblick und grossem Garten

830.000 €
  • 6 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~160 m² Gesamtfläche
  • ~150 m² Wohnfläche

Beschreibung

In Carlazzo, in einer dominanten Lage, bieten wir eine Wohnung mit einem herrlichen freien Blick auf das Grün und auf die beiden Seen: Naturschutzgebiet Lago di Piano und Lago di Lugano.einzigartig auf der Ebene, die Wohnung von 150 qm befindet sich im zweiten und letzten Stock eines Gebäudes im Jahr 1984 gebaut und besteht aus einer Eingangshalle, von wo aus Sie die drei Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche, großes Atrium, das als Übergang zwischen dem Wohnzimmer, Küche mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer und Bad mit Badewanne wirkt zugreifen können. Die Wohnung bietet von jedem Zimmer aus einen schönen Blick ins Grüne und auf die beiden Seen und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, mit Steingut im Wohnbereich und in der Küche, Fliesen in den Bädern und Parkett in den Schlafzimmern. Der Pelletofen im Foyer ermöglicht es, die ganze Wohnung in kurzer Zeit zu heizen, also sehr praktisch. Auf dem Dach befinden sich Photovoltaik-Paneele mit einer Leistung von fast 6 kW. Der großzügige, ganz ebene Privatgarten befindet sich auf der Rückseite und verfügt über einen großen Pavillon aus Naturstein und Holz, der von Pflanzen und Blumen umgeben ist, sowie zwei Gartengerätehäuschen, eines aus Stein und eines aus Holz. Das Grundstück ist ca. 15.000 m² groß, so dass die Möglichkeit besteht, es weiter zu bebauen und eine Restbebaubarkeit zu bewerten. 30 m² Dachboden, eine Doppelgarage mit Abstellraum und zwei weitere nicht überdachte Parkplätze sind ebenfalls vorhanden. Das Schöne an dieser Immobilie ist die Nähe zu verschiedenen Städten wie Menaggio, Porlezza, Lugano (Schweiz) und verschiedenen Restaurants, Bars und Supermärkten.
Ausstattung
BalkonGarageGartenVerandaMeer/SeeblickDachbodenGrüne AussichtGästetoiletteBergblickUnverbaute AussichtSpielplatzMöbliertSeniorengerecht
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Engel & Völkers Cernobbio

Engel & Völkers ID: W-02SY68

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    6

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    3

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    4

  • Gesamtfläche

    ~160 m²

  • Wohnfläche

    ~150 m²

  • Gartenfläche

    ~15.000 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Pellet-Heizung, Etagenheizung

Ort: Gnallo, Lombardei

Zwischen dem Luganer See und Comer See gelegen, grenzt die italienische Gemeinde Carlazzo, welche die Immobilie beherbergt, an den beschaulichen Piano See im Süden. Nur knapp 3.000 Einwohner zählt die Gemeinde der Provinz Como in der Lombardei, und ist besonders aufgrund der zentralen Lage zwischen den Seen sehr geschätzt. Die Provinzhauptstadt Como ist eine gute Stunde entfernt. Carlazzo grenzt unter anderem an die Gemeinden Bene Lario, Carrido, Grandloa ed Uniti, Porlezza und Val Rezzo und präsentiert sich als kleine Gemeinde im nördlichen Teil Italiens. Das Örtchen ist bequem über die Verbindungsstraße zwischen Porlezza am Luganer See und Menaggio am Comer See erreichen. Funkelnde Sonnenaufgänge und sich über der Oberfläche der Seen brechende Lichtspiele erwarten Frühaufsteher und Wanderer, die den Weg zur nahegelegenen Bergspitze wagen. Von hier aus eröffnet sich dem Beobachter ein atemberaubender Blick über den angrenzenden Piano See und dessen größeren Vetter, dem Luganer See. Die besondere geographische Lage von Carlazzo bietet die perfekte Kombination zwischen Abgeschiedenheit und zentralem Ausgangsort für Städte-, See-, und Wandertouren. So sind nicht nur der Luganer und Comer See in greifbarer Nähe, sondern auch größere Städte wie Lugano und Menaggio nur ca. eine halbe Autostunde entfernt. Die Metropole Mailand mit ihren Flughäfen Malpensa und Linate erreicht man mit dem Auto in ca. einer Stunde und 40 Minuten. Für die Wintersportler ist die relative Nähe der Skiorte St. Moritz (CH), sowie Bormio, Madesimo und Livigno (Ital.) in 2 bis 3 Autostunden interessant.

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