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Panoramavilla nahe Hofgut Albführen

Preis auf Anfrage
  • 6,5 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~288 m² Gesamtfläche
  • ~265 m² Wohnfläche
  • ~1.690 m² Grundstücksfläche
  • ~31 m² Terrassenfläche
  • Baujahr 2017

Beschreibung

In Dettighofen - Kirchholz erwartet Sie eine exklusive Villa aus dem Jahr 2017 mit ca. 288.4 m² Gesamtfläche, davon ca. 265 m² Wohnfläche. Die anspruchsvolle Immobilie umfasst 6,5 Zimmer.

Das stilvolle Zuhause präsentiert sich in Top-Zustand und verbindet großzügige Raumdimensionen mit einer einladenden, harmonischen Atmosphäre. Große Außenbereiche erweitern das Wohnerlebnis: Eine große Terrasse, ein gepflegter Garten und ein nach Süden ausgerichteter Balkon eröffnen herrliche Ausblicke ins Grüne, auf die Schweizer Alpen und in die offene Landschaft.

Ein besonderer Aspekt dieses Anwesens ist die Fußläufige Nähe zum Hofgut Albführen (20 Minuten) sowie zum Thema Nachhaltigkeit. Ein mit "A" klassifizierter Energieausweis zeugt von einem kostengünstigem Verbrauch.

Ein eleganter Kamin setzt einen besonderen Akzent und schafft an kühleren Tagen eine behagliche, repräsentative Stimmung. Die hochwertige Ausstattung, eine moderne Gasheizung (Flüssiggas) und eine eigene Garage unterstreichen den Komfort dieses außergewöhnlichen Hauses. Durch die ausgewogene Raumaufteilung eignet sich die Immobilie ideal für anspruchsvolle Familien und Liebhaber großzügiger Wohnkonzepte.

Dieses besondere Anwesen vereint zeitgemäße Architektur, gepflegte Außenflächen und naturnahe Ausblicke zu einem exklusiven Rückzugsort in Dettighofen. Ein Zuhause von nachhaltiger Qualität und bemerkenswerter Eleganz.

Ausstattung
BalkonGarageGartenTerrasseKaminGrüne AussichtBergblickUnverbaute Aussicht
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Waldshut-Tiengen

Ihr:e Expert:in: Fabian Fath

Engel & Völkers ID: W-04B6KO

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zimmer

    6,5

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    3

  • Gesamtfläche

    ~288 m²

  • Wohnfläche

    ~265 m²

  • Grundstücksfläche

    ~1.690 m²

  • Terrassenfläche

    ~31 m²

  • Nutzfläche

    ~23 m²

  • Gartenfläche

    ~1.120 m²

  • Bodenbelag

    Auf Anfrage

Energieausweis
  • Baujahr

    2017

  • Energieeffizienzklasse

    A

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    46.8 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Dettighofen, Baden-Württemberg

Dettighofen im sonnenverwöhnten Klettgau ist eine exklusive Rückzugslage für anspruchsvolle Käufer, die naturnahe Ruhe, Privatsphäre und eine hervorragende grenznahe Anbindung schätzen. Die umliegenden Gemeinden bieten Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, medizinische Versorgung und eine solide regionale Infrastruktur; mit dem Auto erreichen Sie Waldshut-Tiengen in rund 20 Minuten und Zürich in etwa 45 Minuten. Der Flughafen Zürich ist je nach Verkehr ca. 25 Minuten entfernt.

Die reizvolle Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren durch Weinberge, Wälder und sanfte Hügellandschaften ein. Auch der Rhein, historische Ortskerne sowie die vielseitigen Kultur- und Gastronomieangebote beiderseits der Grenze liegen komfortabel erreichbar. Besonders attraktiv ist die Verbindung aus ländlicher Exklusivität, internationaler Nähe und hoher Lebensqualität. Dettighofen bietet damit einen diskreten Lebensmittelpunkt für alle, die Natur, Raum und urbane Erreichbarkeit auf anspruchsvolle Weise vereinen möchten.

Grundrisse (2)

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