Repräsentative Büro- oder Praxisräume mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten im Herzen von Waldshut

598.000 €
  • ~221 m² Gesamtfläche
  • ~221 m² Bürofläche

Beschreibung

-Aufzug -Bis zu 5 Tiefgaragenstellplätze -Personalküche -WC und Badezimmer -Barrierefrei -Empfangsbereich -Teile des Inventars EVFR-UN551
Ausstattung
Aufzug
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Engel & Völkers Commercial Freiburg

Ihr:e Expert:in: Freiburg Engel & Völkers

Engel & Völkers ID: OI-DFR-EVFR-UN551

Objektdetails
  • Objektart

    Bürofläche

  • Etage

    2

  • Gesamtfläche

    ~221 m²

  • Bürofläche

    ~221 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1991

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    85 kWh/m²a

  • Energieträger

    Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Waldshut-Tiengen, Baden-Württemberg

Die Immobilie befindet sich in erstklassiger, innenstadtnaher Lage „Im Wallgraben 44“. Der Standort zeichnet sich durch ein etabliertes Umfeld aus Arztpraxen und Dienstleistern aus, wodurch eine hohe Kundenfrequenz garantiert ist. Die Fußgängerzone, der Bahnhof sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung Richtung Freiburg, Basel und Zürich sowie der unmittelbaren Nähe zur Schweizer Grenze ist die Adresse sowohl für regionale als auch grenzüberschreitende Kunden und Pendler optimal erreichbar.

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Anbieter:

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