Aerial view of a white multi-level house with a dark roof, surrounded by lush green lawns and trees in a suburban area. [AI-generated text]

Panorama Sunset | Einfamilienhaus

4.750.000 CHF~5.016.067 €

9,5 Zimmer
7 Schlafzimmer
4 Badezimmer
~361 m² Gesamtfläche
~311 m² Wohnfläche
916 m² Grundstücksfläche
~22 m² Terrassenfläche
Baujahr 1974

Beschreibung

Das 2-Familienhaus befindet sich an bevorzugter Süd-West-Aussichtslage der Sonnhaldenstrasse, umgeben von Einfamilien- und Terrassenhäusern. Von hier aus geniesst man eine unverbaubare Aussicht ins Reusstal und auf den Pilatus. - Baujahr: 1974 | Diverse, belegbare Investitionen (ca. CHF 725'000.-) - 3 Etagen (Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss) - Aktuell unterteilt in 4.5 Zimmer-Gartenwohnung (EG) und 5.5 Zimmer-Maisonette-Wohnung (OG/DG); können zusammengeführt werden - Gesamte Wohnfläche netto: ca. 361 m² - Dachgeschoss wurde vollständig mit Galerie, Korridor und Schlafzimmer mit ensuite Badezimmer ausgebaut; teilweise mit Dachschrägen - Grosszügiger Garten (ca. 669 m²) mit Privatsphäre, Pavillon, Lounge-Bereich und Weitsicht - Unverbaubare Aussicht auf das Reusstal und den Pilatus - Ausgezeichnete Sonneneinstrahlung - Sauna, Dampfdusche in der Gartenwohnung - 2 Einzelgaragen gehören zum Haus Wichtige Informationen: - CHF 4'750'000.- (Verhandlungsbasis, Gebote können gerne nach einer Besichtigung abgegeben werden) - Investition in einen oder zwei Aussen-PP mit Lift wäre sinnvoll. Siehe Visualisierungen. - Verfügbarkeit: per sofort oder nach Vereinbarung Bei weiteren Fragen oder Interesse an einem Besichtigungstermin steht Ihnen gerne unser Senior Real Estate Consultant Hanspeter Jud zur Verfügung.

Ausstattung

BalkonKellerEinbaukücheGarageGartenVerandaTerrasseKaminGrüne AussichtGästetoiletteBergblickUnverbaute AussichtSauna

Engel & Völkers Zug

+41 41 72877 11

Ihr:e Expert:in: Hanspeter Jud

Engel & Völkers ID: W-046RQC

Objektdetails

Objektart
Einfamilienhaus
Zimmer
9,5
Schlafzimmer
7
Badezimmer
4
Etage
3
Etagen-Anzahl
3
Garagen
2

Gesamtfläche
~361 m²
Wohnfläche
~311 m²
Grundstücksfläche
916 m²
Terrassenfläche
~22 m²
Nutzfläche
~50 m²
Gartenfläche
~669 m²
Bodenbelag
Parkett, Steinfußboden, Fliesen

Energieausweis

Baujahr
1974
Heizungsart
Heizkörper

Energieträger
Ölheizung

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