Exklusiv
A tall, multi-story villa with a swimming pool in the foreground, set in a lush green garden under a clear blue sky. [AI-generated text]

Bedeutende historische Villa mit Pool, komplett renoviert, nur wenige Schritte vom See entfernt

1.600.000 €
  • 13 Zimmer
  • 7 Schlafzimmer
  • 6 Badezimmer
  • ~440 m² Gesamtfläche
  • ~440 m² Wohnfläche
  • ~1.500 m² Grundstücksfläche
  • ~15 m² Terrassenfläche
  • Baujahr 1930

Beschreibung

WICHTIGE HISTORISCHE VILLA MIT POOL UND GARTEN, KOMPLETT RENOVIERT

Nur wenige Minuten vom See entfernt, erstreckt sich dieses prächtige historische Anwesen über drei Ebenen sowie das Untergeschoss und bietet insgesamt ca. 400 m² Wohnfläche und einen ca. 1.500 m² großen Garten.

Dieses bedeutende historische Anwesen eignet sich ideal für eine Familie, die großzügige Räume und Privatsphäre sucht, oder auch als hervorragende Kapitalanlage.

Nach einer sorgfältigen und umfassenden Renovierung haben die derzeitigen Eigentümer die Immobilie in fünf völlig unabhängige, geschmackvoll eingerichtete Einheiten aufgeteilt.

Im Erdgeschoss befindet sich eine unabhängige Wohnung mit Wohnsalon, der zum überdachten Portikus und Garten ausgerichtet ist, zwei Schlafzimmern und zwei Bädern. Über die interne Treppe gelangt man in das helle Apartment im ersten Obergeschoss, das weiter unterteilt werden kann und aus Wohnsalon, Küche, Esszimmer, zwei Schlafzimmern, zwei Bädern, zwei Balkonen und einer großzügigen Terrasse besteht. Über dieselbe Treppe erreicht man das darüberliegende Geschoss mit einer weiteren Wohnung, bestehend aus einem Wohnzimmer mit offener Küche, drei Schlafzimmern und zwei Bädern. Die Überraschungen sind noch nicht zu Ende: Eine weitere Treppe führt zum Türmchen, einem vielseitig nutzbaren, offenen und sehr hellen Raum.

Im Untergeschoss befinden sich großzügige Keller- und Waschräume.

Auch die Außenbereiche wurden sorgfältig gestaltet: beheizter Pool, Whirlpool, großzügige Parkfläche sowie ein Raum (derzeit in zwei Garagen aufgeteilt), der in einen SPA-Bereich oder Fitnessraum umgewandelt werden könnte.

Ausstattung
KlimaanlageBalkonGarageGartenVerandaSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseKaminEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtGästetoiletteFitnessstudioWhirlpool
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Laveno

Engel & Völkers ID: W-047XGS

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zimmer

    13

  • Schlafzimmer

    7

  • Badezimmer

    6

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    6

  • Gesamtfläche

    ~440 m²

  • Wohnfläche

    ~440 m²

  • Grundstücksfläche

    ~1.500 m²

  • Terrassenfläche

    ~15 m²

  • Gartenfläche

    ~1.500 m²

  • Bodenbelag

    Marmorboden, Parkett

  • Baubeschränkungen

    Fassadendenkmal

Energieausweis
  • Baujahr

    1930

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergiebedarf

    190,93 kWh/m²a

  • Endenergieverbrauch

    190,93 kWh/m²a

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Lesa, Piemont

Diese kleine Gemeinde liegt am piemontesischen Ufer des Lago Maggiore, teils in hügeliger Lage und mit Blick auf die üppig grünen Ufer des Sees, zwischen Arona und Stresa. Ruhe und Natur zeichnen das Städtchen Lesa aus, das nur wenige Kilometer von der renommierten Stadt Arona entfernt liegt. Arona ist ein bedeutendes Touristenzentrum, gut an die wichtigsten Autobahnen angebunden, in der Nähe von Malpensa und 60 km von Mailand entfernt, und liegt am piemontesischen Ufer des Lago Maggiore.

Die geschichtsträchtige Stadt Arona war lange Zeit im Besitz der wohlhabenden und mächtigen Familie Borromeo: San Carlo Borromeo wurde hier 1538 im Schloss geboren.

In der Stadt befinden sich zahlreiche Kirchen und Plätze, darunter besonders die Kirche der Heiligen Märtyrer mit ihren Fresken aus dem 15. Jahrhundert aus der leonardesken Schule sowie die Stiftskirche Mariä Geburt. Im mittelalterlichen Herzen der Stadt entdecken wir anschließend die Piazza del Popolo mit ihren Häusern von altertümlichem Charme und den Anlegesteg mit einem kleinen Leuchtturm, einem bei Touristen beliebten Ort. Das wichtigste und faszinierendste Bauwerk Aronas ist jedoch zweifellos der Koloss des heiligen Carlo Borromeo. Mit einer Höhe von etwa 35 Metern ist er weltweit die zweithöchste von innen begehbare Statue, nur übertroffen von der Freiheitsstatue.

Arona bietet Touristen außerdem vielfältige Aktivitäten: eine Altstadt voller Geschäfte und Restaurants, eine schöne Seepromenade zum Spazierengehen sowie Strandbäder und kleine Strände, an denen man warme Sommertage verbringen kann.

In dieser herrlichen historischen und natürlichen Umgebung finden Sie Häuser zum Verkauf am Lago Maggiore

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