Engel & Völkers
Exterior of a white two-story house with a wood balcony and green lawn under a blue sky.

Großzügiges Eckreihenhaus mit Garten und Potenzial

760.000 €
  • 9,5 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~203 m² Gesamtfläche
  • ~133 m² Wohnfläche
  • ~118 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Ein Zuhause, in dem Kinder unbeschwert im Garten spielen, Eltern entspannte Stunden genießen und die ganze Familie gerne zusammenkommt. Dieses charmante Eckreihenhaus in Terlan verbindet Geborgenheit, großzügigen Raum und Lebensqualität auf ideale Weise. Das 1991 erbaute Haus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend und erstreckt sich über drei Etagen, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Immobilie erreicht dank der nachträglich installierten Pelletheizung die Energieeffizienzklasse C. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn- und Essbereich. Die seperate Küche, mit Blick auf die Weinreben, ist sehr geräumig und vielseitig nutzbar. Mit dem gemütlichem Kachelofen und direktem Zugang zum Garten, lädt Sie das Wohnzimmer zum Entspannen und Genießen ein. Auch ein praktisches Tages-WC findet im Erdgeschoss seinen Platz. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei lichtdurchflutete Schlafzimmer, jedes davon mit Zugang zum eigenem Balkon, sowie ein weiteres Badezimmer. Hier finden alle Familienmitglieder ihren eigenen Rückzugsort. Das Dachgeschoss beherbergt ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Nebenraum, der sich ideal als Hobbyraum oder Home-Office eignet. Der private Garten mit gepflegtem Rasen und der Gemüsegarten sind ein wahres Paradies für Kinder und Erwachsene: Platz zum Spielen, Gärtnern, Entspannen oder gemeinsame Stunden im Freien zu genießen. Im Untergeschoss bieten Ihnen ein Waschraum sowie zwei flexibel nutzbare Räume zum Beispiel als Hobby- oder Lagerraum zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine geräumige Garage mit elektrischem Garagentor, einen Stellplatz im Freien, sowie gegen Aufpreis von 30.000€ eine Doppelgarage in derselben Tiefgarage. Dieses Haus schenkt Raum für Entwicklung, Glück und Geborgenheit. Perfekt für einheimische oder internationale Familien, die ein Zuhause mit Herz und Zukunft suchen.
Ausstattung
BalkonKellerGarageGartenGrüne Aussicht
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Engel & Völkers Bozen

Engel & Völkers ID: W-02ZQLN

Objektdetails
  • Objektart

    Reihenhaus

  • Zustand

    Renovierungsbedürftig

  • Zimmer

    9,5

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    3

  • Etagen-Anzahl

    4

  • Garagen

    3

  • Parkplätze

    4

  • Gesamtfläche

    ~203 m²

  • Wohnfläche

    ~133 m²

  • Grundstücksfläche

    ~118 m²

  • Bodenbelag

    Beton, Parkett, Fliesen, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1991

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Pellet-Heizung, Ofenheizung

Ort: Terlan, Trentino-Südtirol

Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen und sonnigen Wohngegend von Terlan, einem der beliebtesten Orte im Etschtal. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Dorfruhe, familiärem Umfeld und zentraler Erreichbarkeit. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens liegen nur wenige Schritte entfernt: Der Ortskern mit Geschäften, Supermarkt, Apotheke, Bäckerei, Restaurants und Cafés ist nur rund 500 Meter entfernt. Kindergarten, Grundschule und Musikschule befinden sich ebenfalls im Ort und sind bequem zu Fuß erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung und der Schnellstraße ME-BO sind sowohl Bozen in ca. 10 km als auch Meran in ca. 20 km schnell erreichbar. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, ob Zug oder Bus, können Sie in kürzester Zeit bequem alle Ziele in der Umgebung erreichen. Dank der guten Lage an der Sonnenseite des Etschtals genießen die Einwohner nicht nur ein mildes Klima sondern auch zahlreiche Sonnentage das ganze Jahr über. Die zahlreichen Rad- und Spazierwege, die Kinderspielplätze, das Freizeitbad sowie der Eislaufplatz bieten Ihnen im Sommer wie auch im Winter eine große Auswahl an vielseitigen Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie. Auch viele Sportvereine wie Fußball, Tennis, Beachvolleyball, um nur einige davon zu nennen, sowie die Musikkapelle und weitere verschiedene eherenamtliche Organisationen finden in Terlan ihren Platz, beleben das Dorfleben und machen das Dorf zu einem besonderen Lebensort für Groß und Klein.

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