Renovierte Wohnung nur wenige Schritte von der Seepromenade entfernt
430.000 €
3 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
~105 m² Gesamtfläche
Baujahr 1600
Beschreibung
Wir präsentieren eine Dreizimmerwohnung im zweiten Stock in zentraler Lage in Gravedona, nur wenige Schritte von der Seepromenade, den wichtigsten Dienstleistungen, Bars, Restaurants und der Fähranlegestelle entfernt. Die Wohnung wurde zwischen 2023 und 2024 komplett renoviert und befindet sich in einwandfreiem Zustand.
Im Inneren besteht sie aus einem Wohnzimmer mit einer maßgefertigten Küche, die mit Doppelkochfeld (Induktion und Gas) ausgestattet ist, zwei Schlafzimmern, einem Bad mit Dusche und einem Abstellraum. Die Böden sind aus Laminat in Holzoptik und lombardischem Terrakotta, während die PVC-Fenster mit Doppelverglasung eine gute thermische und akustische Isolierung gewährleisten. Die Beheizung erfolgt über Heizkörper und die Klimaanlage über Split-Geräte, für maximalen Komfort zu jeder Jahreszeit.
Vom Anwesen aus hat man Zugang zu einer gemeinschaftlichen Terrasse mit angenehmem Seeblick. Es fallen keine Eigentumswohnungskosten an. Die strategische Lage, nahe allen Dienstleistungen und der Seepromenade, macht diese Immobilie zu einer idealen Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus oder Investition am Comer See, einer der gefragtesten Gegenden des Alto Lario (Oberen Comer Sees).
Das Städtchen Gravedona besitzt alle wichtigen Infrastrukturen, wie Supermärkte, Banken, verschiedene Geschäfte, Märkte, Krankenhaus, Jachthafen und öffentliche Verkehrsverbindungen mit Bussen und Schiffen, in gut erreichbarer Entfernung des Anwesens. Die Comer Schifffahrtsgesellschaft bietet ganzjährig Fährverbindungen zu den anderen Ortschaften rund um den See an.
Die ausgezeichneten Restaurants, Gaststätten in Bauernhöfen und die Gasthäuser mit historischen Traditionen, verwöhnen ihre Besucher mit einer erlesenen Auswahl an typisch italienischen und auch internationalen Speisen. Ein grosses Freizeit- und Sportangebot lockt mit zahlreichen Aktivitäten. Der See bietet den Wassersportfreunden vielfältige Möglichkeiten, während das Hinterland zu Fahrrad-, Mountainbike-, Trekking-, Wander-, Schneewander- und Langlauftouren, sowie Canyoning, Nordic Walking, Free Climbing, einlädt.
Die bekannten Schweizer und Italienischen Skiorte, St.Moritz (CH), Madesimo, Bormio, sowie Livigno (Ital.) sind in nur ca. 1,5 - 2.5 Autostunden erreichbar.
Die wichtigsten Infrastrukturen bieten in bequemer Reichweite die lombardische Metropole Mailand, mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate (ca. 116 km, ca. 1 Std.44 Min.), die Schweizer Stadt Lugano, mit ihrem regionalen Flughafen (ca. 44,8 km, ca. 1 Std.5 Min.), sowie die Provinzhauptstadt Como (ca.53,6 km, ca.1Std.16 Min.).
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