Engel & VölkersEngel & Völkers
Empty room with white walls, light wood floors, a tall glass door, a window, and a white radiator. [AI-generated text]

2-Zimmer-Glück, direkt verfügbar

309.000 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • ~53 m² Wohnfläche
  • Baujahr 1911

Beschreibung

Rund 53 m² verteilen sich auf zwei gut nutzbare Zimmer – ein Wohnbereich mit klaren Proportionen und ein Schlafzimmer. Die Wohnung ist bezugsfrei, was sie besonders flexibel macht: Einziehen, nach eigenem Stil einrichten oder direkt vermieten – alles ist möglich. Der Standort spricht zudem für sich: kurze Wege zu Supermärkten, Cafés, Tram und zum Volkspark Friedrichshain. Ein authentischer Berliner Altbau und eine Wohnung, die Freiheit gibt - als erstes Eigentum oder als unkomplizierte Kapitalanlage. + Eigentumswohnung zum Kauf + QG, 2. Obergeschoss, rechts + gepflegter, guter Zustand + 1 Zimmer, 1 Schlafzimmer + separate Küche + Tageslichtbad mit Dusche + Balkon + kein Aufzug + gut angebunden (Tram & S-Bahn) + bezugsfrei / unvermietet Diese Eigentumswohnung ist Teil unseres umfangreichen CAPITALFLATS Portfolios. Sprechen Sie uns an, wenn Sie mehr darüber erfahren wollen oder Interesse an Paketkäufen haben. Wir sind auch ihr richtiger Ansprechpartner, wenn Sie eine Finanzierungsberatung wünschen. 343/G12/E3/Eh5
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Engel & Völkers Berlin Projekte

Ihr:e Expert:in: Team CapitalFlats

Engel & Völkers ID: OI-BER-343/G12/E3/Eh5

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Wohnfläche

    ~53 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1911

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    198.7 kWh/m²a

  • Energieträger

    Gasheizung

Ort: Prenzlauer Berg, Berlin

Ideale Verkehrsanbindung: Die Tramlinien M4 und M10 fahren und halten quasi vor der Tür, die S-Bahn-Haltstelle "Greifswalder Straße" mit 6 verschiedenen Linien ist ca. 800 m entfernt. Der Prenzlauer Berg gehört seit Jahren zu den begehrtesten Wohnlagen Berlins. Der Pankower Ortsteil zeichnet sich durch seinen hohen Altbaubestand und eine außergewöhnlich dichte, hochwertige Infrastruktur aus. Die Nachfrage übersteigt das Angebot deutlich – sowohl bei Miet- als auch bei Eigentumswohnungen. Entsprechend liegt das Preisniveau über dem Berliner Durchschnitt und zeigt eine langfristig stabile Entwicklung. Für Eigennutzer wie Kapitalanleger zählt Prenzlauer Berg zu den wertbeständigsten Mikrolagen der Hauptstadt.

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