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White two-story house with a wooden balcony, glass door canopy, and lush green landscaping under a blue sky. [AI-generated text]
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Familienfreundliches Wohnen in angenehmer Lage

440.000 €
  • 6,5 Zimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~137 m² Wohnfläche
  • ~209 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1972 überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 136,87 m² und bietet mit insgesamt 6,5 Zimmern ausreichend Platz für Familien, Paare oder all jene, die Wert auf ein vielseitig nutzbares Zuhause legen. Es steht auf einem ca. 209 m² großen Grundstück und verbindet Wohnkomfort, Funktionalität und einen gemütlichen Außenbereich auf angenehme Weise.

Dank der durchdachten Raumaufteilung ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sei es als großzügiger Familienwohnsitz mit separatem Arbeitsbereich oder mit zusätzlichen Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie. Die vorhandene Terrasse bzw. der Balkon erweitern den Wohnbereich und laden zum Entspannen und Verweilen im Freien ein.

Das Reihenmittelhaus wurde 1972 erbaut und 2023 modernisiert. Die Modernisierungen tragen dazu bei, dass das Objekt zeitgemäßen Wohnansprüchen gerecht wird. Eine eigene Garage rundet das attraktive Angebot ab und bietet zusätzlichen Komfort.

Es ist das ideale Zuhause für alle, die ein großzügiges Raumangebot, eine ruhige Wohnlage und eine gute Infrastruktur miteinander verbinden möchten.

Ausstattung
BalkonGartenTerrasse
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Engel & Völkers Ulm

Ihr:e Expert:in: Robin Guter

Engel & Völkers ID: W-04AR8I

Objektdetails
  • Objektart

    Reihenhaus

  • Zimmer

    6,5

  • Badezimmer

    1

  • Wohnfläche

    ~137 m²

  • Grundstücksfläche

    ~209 m²

Energieausweis
  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

    Ort: Thalfingen, Elchingen

    Das Reihenmittelhaus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Elchingen. Die Umgebung bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Wegen und einer sehr guten Infrastruktur. Besonders attraktiv ist die Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens: Die Grundschule, der Kindergarten und die Bushaltestelle sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch der Bahnhof mit guter Anbindung Richtung Ulm ist nur wenige Minuten entfernt.

    Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister sind schnell erreichbar und sorgen für einen hohen Wohnkomfort. Supermärkte und weitere Geschäfte befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Durch die nahegelegenen Autobahnanschlüsse an die A7 und A8 besteht zudem eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Städte Ulm und Neu-Ulm sind in etwa 15 Fahrminuten erreichbar.

    Die naturnahe Umgebung mit zahlreichen Spazier- und Radwegen sowie die Nähe zur Donau bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

    Somit verbindet die Lage ideal ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung. Ein attraktiver Standort für Familien, Berufspendler und alle, die Wert auf kurze Wege und eine hohe Lebensqualität legen.

    Grundrisse (3)

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