Engel & Völkers
A two-story house with a snowy yard is lit with warm string lights at night. Two lounge chairs sit on the snow-covered lawn.

Naturnahes Wohnglück

620.000 €
  • 6,5 Zimmer
  • ~207 m² Gesamtfläche
  • ~164 m² Wohnfläche
  • ~332 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Willkommen in einem stilvollen Haus in Singen, das mit einer Gesamtfläche von 332 m² und einer Wohnfläche von 164 m² beeindruckt. Dieses Anwesen aus dem Jahr 1996 befindet sich in einem sehr guten Zustand und verbindet Harmonie mit Komfort. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine Atmosphäre von Raffinesse und Geräumigkeit. Die 6,5 Zimmer sind durchdacht gestaltet, um ein harmonisches Wohngefühl zu schaffen. Der großzügige Wohnbereich wird durch einen gemütlichen Kamin ergänzt, der an kühlen Abenden für behagliche Stimmung sorgt. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse sowie in den Gartenbereich. Die Küche mit integriertem Arbeitsbereich bietet sowohl Funktionalität als auch Stil. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Gästebad. Im Obergeschoss haben Sie genügend Platz für die Familie - mit drei Schlafzimmern und einem geräumigen Bad mit Wanne und Dusche. Besondere Merkmale dieses Anwesens sind die großzügige Terrasse und der gepflegte Garten, die zum Entspannen und Genießen der grünen Aussicht einladen. Ein vollwertiger Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Flexibilität. Zwei weitere beheizte Räume im Keller können als Büro oder Schlafzimmer verwendet werden. Die Garage und der separate Stellplatz sorgen für bequeme Parkmöglichkeiten und runden das Angebot ab. Erleben Sie die perfekte Symbiose aus modernem Wohnkomfort und natürlicher Schönheit in diesem Haus in Singen. Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten.
Ausstattung
KellerEinbaukücheGarageGartenTerrasseGrüne Aussicht
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Engel & Völkers Singen

Ihr:e Expert:in: Petra Marx-Domke

Engel & Völkers ID: W-03097X

Objektdetails
  • Objektart

    Doppelhaushälfte

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    6,5

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    2

  • Gesamtfläche

    ~207 m²

  • Wohnfläche

    ~164 m²

  • Grundstücksfläche

    ~332 m²

  • Nutzfläche

    ~81 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1996

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    74.75 kWh/m²a

  • Energieträger

    Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Singen (Hohentwiel), Baden-Württemberg

Die Gemeinde Friedingen bildet mit 1.500 Einwohnern einen ruhigen und idyllischen Ortsteil von Singen im Hegau. Eine Gipfelburg auf dem Friedinger Schlossberg bietet fantastische Weitsicht in die Landschaft des Hegaus, des Bodensees und der Alpenkette. Sanfte Hügel und grüne Wiesen in unmittelbarer Nähe zum Bodensee machen den Hegau zum Idealen Paradies für Wanderer und Erlebnisradler. Der Hegau bietet eine unberührte Landschaft mit seinen von Burgen gekrönten Vulkanbergen und zahlreichen Kulturdenkmälern unterschiedlicher Epochen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der benachbarten Kreisstadt Singen am (Hohentwiel). Von Friedingen aus erreichen Sie Singen mit dem Auto in nur zehn Minuten und auch den Bodensee in 15 Minuten. Des Weiteren bieten der Bodensee, Oberes Donautal, Schwarzwald, die Universitätsstadt Konstanz, die Blumeninsel Mainau, der schweizerische Thurgau mit Schaffhausen und dem weltberühmten Rheinfall, die allesamt direkt vor Singens Haustür liegen, reizvolle Ausflugsziele. Über die Autobahn erreichen Sie den Züricher Flughafen in ca. 50 Minuten, nach Stuttgart sind es ca. 150 Kilometer.

Grundrisse (3)

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