Sicher investieren: Voll vermieteter Einkaufsmarkt mit 6,6% Rendite
2.750.000 €
- ~1.465 m² Gesamtfläche
- ~5.542 m² Grundstücksfläche
- ~750 m² Mietfläche
Beschreibung
Der 2001 erbaute Markt liegt mit bester Verkehrsanbindung in einem Mischgebiet der Gemeinde Allensbach am Bodensee. Die solide erstellte Immobilie ist voll vermietet und besteht aktuell aus zwei Einheiten. In direkter Nachbarschaft befinden sich ein Edeka Lebensmittelmarkt sowie verschiedene Handwerksbetriebe. Ein Trigema Fabrikverkauf und weitere verschiedene Einzelhandelsgeschäfte sind ebenfalls im Industriegebiet vorhanden. Das Mietverhältnis des Einkaufsmarktes ist mit verschiedenen Optionen bis 2032 festgeschrieben.
KN-CF648
Engel & Völkers Bodensee Commercial
Ihr:e Expert:in: Kantimm Thorsten
Engel & Völkers ID: OI-DUE-KN-CF648
Objektdetails
- Objektart
Ladenfläche
- Parkplätze
82
- Gesamtfläche
~1.465 m²
- Grundstücksfläche
~5.542 m²
- Mietfläche
~750 m²
- Ist-Rendite
6,61 %
Energieausweis
- Baujahr
2001
- Energieeffizienzklasse
A
- Energieausweis vorhanden
Ja
- Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch
35.1 kWh/m²a
- Energieträger
Erdgas schwer
- Energieverbrauch enthält Heißwasser
Ja
Ort: Allensbach, Baden-Württemberg
Allensbach liegt im Süden Baden-Württembergs, am westlichen Teil des Bodensees. Konstanz und Radolfzell sind die Nachbarstädte der mehr als 7000 Einwohner zählenden Gemeinde. Durch die Bahnlinie Karlsruhe - Konstanz sowie die Autobahn A 81 ist Allensbach gut an internationale Verkehrswege in Richtung Norden sowie die Schweiz und Italien im Süden angebunden.
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Engel & Völkers Bodensee Commercial
Anbieter:
GBS Immobilien Bodensee GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH