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Aerial view of a Norma supermarket with a parking lot full of cars on a sunny day.

Sicher investieren: Voll vermieteter Einkaufsmarkt mit 6,6% Rendite

2.750.000 €
  • ~1.465 m² Gesamtfläche
  • ~5.542 m² Grundstücksfläche
  • ~750 m² Mietfläche

Beschreibung

Der 2001 erbaute Markt liegt mit bester Verkehrsanbindung in einem Mischgebiet der Gemeinde Allensbach am Bodensee. Die solide erstellte Immobilie ist voll vermietet und besteht aktuell aus zwei Einheiten. In direkter Nachbarschaft befinden sich ein Edeka Lebensmittelmarkt sowie verschiedene Handwerksbetriebe. Ein Trigema Fabrikverkauf und weitere verschiedene Einzelhandelsgeschäfte sind ebenfalls im Industriegebiet vorhanden. Das Mietverhältnis des Einkaufsmarktes ist mit verschiedenen Optionen bis 2032 festgeschrieben. KN-CF648
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Engel & Völkers Bodensee Commercial

Ihr:e Expert:in: Kantimm Thorsten

Engel & Völkers ID: OI-DUE-KN-CF648

Objektdetails
  • Objektart

    Ladenfläche

  • Parkplätze

    82

  • Gesamtfläche

    ~1.465 m²

  • Grundstücksfläche

    ~5.542 m²

  • Mietfläche

    ~750 m²

  • Ist-Rendite

    6,61 %

Energieausweis
  • Baujahr

    2001

  • Energieeffizienzklasse

    A

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    35.1 kWh/m²a

  • Energieträger

    Erdgas schwer

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Allensbach, Baden-Württemberg

Allensbach liegt im Süden Baden-Württembergs, am westlichen Teil des Bodensees. Konstanz und Radolfzell sind die Nachbarstädte der mehr als 7000 Einwohner zählenden Gemeinde. Durch die Bahnlinie Karlsruhe - Konstanz sowie die Autobahn A 81 ist Allensbach gut an internationale Verkehrswege in Richtung Norden sowie die Schweiz und Italien im Süden angebunden.

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