Exterior of a modern, white office building with flags, trees, and parked cars under a clear blue sky. [AI-generated text]

Vielseitig nutzbare Gewerbe- und Büroflächen

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

13.208 CHF~14.245 €
  • ~1.074 m² Gesamtfläche
  • ~586 m² Lagerfläche
  • ~488 m² Bürofläche
  • Teilbar ab ~60 m²
  • Baujahr 1990

Beschreibung

Die vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie befindet sich im nördlichen Gewerbegebiet von Hochdorf, einem regionalen Zentrum im Kanton Luzern. Die Büroflächen sind kurzfristig und die Gewerbeflächen ab 01.03.2027 zu vermieten. Das Angebot umfasst zweckmässig ausgebaute und umfassend ausgestattete Gewerbe- und Büroräume inklusive zwei Konferenzräume und Aussen-Parkplätze. Aufteilung - EG/Hochparterre Gewerbefläche 1 mit ca. 586 m² zu CHF 140/m²/Jahr - Bürofläche 1 à ca. 214 m² / zu CHF 150/m²/Jahr - Bürofläche 2 à ca. 153 m² / dto. - Optional auch einzelne oder mehrere Büros zu vermieten - 2 x Konferenzraum à ca. 60 m² zu CHF 150/m²/Jahr - 2 x Aussenparkplätze Besonderheiten - Einzeln oder kombiniert nutzbare Gewerbe- und Büroflächen - Gewerbeflächen für Entwicklung, Produktion, Montage und Lager oder als Auto-Hotel - Scherenlift / Autolift - Helle Büros und Gewerberäume - Lift vorhanden - Zwei klimatisierte Konferenz- / Schulungsräume - Aussen-Parkplätze - Regionales Zentrum in der Mitte der Schweiz Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie noch heute mit uns Kontakt auf, um die Vermietungsdokumentation zu erhalten! G-IO313
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Engel & Völkers Zug Commercial

Ihr:e Expert:in: Willimann Beat

Engel & Völkers ID: OI-SZG-G-IO313

Objektdetails
  • Objektart

    Industrie

  • Gesamtfläche

    ~1.074 m²

  • Bürofläche

    ~488 m²

  • Lagerfläche

    ~586 m²

  • Teilbar ab

    ~60 m²

  • Nutzfläche

    ~1.074 m²

Ort: Hochdorf, Luzern

Diese Gewerbe-Liegenschaft befindet sich nördlich vom Zentrum in der Gemeinde Hochdorf im Kanton Luzern. Hochdorf ist ein regionales Zentrum im Seetal, etwa 20 Kilometer nordöstlich der Stadt Luzern. Die Turbistrasse 25 + 27 liegt in einem Wohn- und Gewerbegebiet, das über eine gute Infrastruktur und Verkehrstechnische Anbindung verfügt. In Hochdorf gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsbetriebe, Restaurants sowie Bildungseinrichtungen. Weiterhin überzeugt es durch diverse Freizeiteinrichtungen und Naherholungsgebiete in der Nähe.

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