Zentrales Wohnen in Lannesdorf mit Ruhe und Möglichkeiten

189.000 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~64 m² Wohnfläche
  • Baujahr 1974

Beschreibung

Im hinteren Bereich einer gepflegten Wohnanlage befindet sich diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in der 2. Etage. Dank des barrierefreien Zugangs und eines Aufzugs ist die Wohnung bequem erreichbar. Die helle Diele mit Parkettboden bildet den einladenden Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie in die geflieste Küche sowie in das großzügige Wohnzimmer, das ebenfalls mit Parkettboden ausgestattet ist. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Dem Wohnzimmer vorgelagert ist ein Balkon über die gesamte Breite des Raumes. Durch die ruhige Südost-Ausrichtung und den gewachsenen Baumbestand vor dem Balkon bietet sich hier ein angenehmer Rückzugsort mit viel Privatsphäre und einem grünen Ausblick. Über eine zweite Diele erreichen Sie das Schlafzimmer sowie das Badezimmer. Zusätzlich steht im Dielenbereich eine praktische Abstell- und Vorratskammer zur Verfügung, die ausreichend Platz für die alltäglichen Dinge bietet und kurze Wege innerhalb der Wohnung ermöglicht. Ein eigener Kellerraum ergänzt das Platzangebot und ist ebenfalls bequem mit dem Aufzug erreichbar. Für Fahrräder steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Abstellraum im Eingangsbereich des Hauses zur Verfügung. Mit ihrer ruhigen Lage innerhalb der Wohnanlage und der durchdachten Raumaufteilung, eignet sich diese gepflegte Wohnung ideal für Singles oder Paare, die zentrales Wohnen mit einer entspannten Wohnatmosphäre verbinden möchten.

Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheBarrierefrei
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Rheinland MMC

Ihr:e Expert:in: Frank Limbach

Engel & Völkers ID: W-049O4N

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    2

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Wohnfläche

    ~64 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1974

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    125.8 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

Ort: Lannesdorf, Bonn

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Lannesdorf, einem beliebten Stadtteil im Bonner Süden. Die gute Infrastruktur und die kurzen Wege zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs machen diesen Standort besonders attraktiv. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Schulen, Apotheken, Banken, Ärzte sowie weitere Dienstleistungsangebote sind bequem erreichbar. Auch Supermärkte und verschiedene gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. In der Nähe gelegene Bus- und Stadtbahnverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Bonner Innenstadt sowie der umliegenden Stadtteile. Auch die Autobahnanschlüsse in Richtung Köln, Koblenz und das gesamte Rhein-Sieg-Gebiet sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Für Freizeit und Erholung bieten die nahegelegenen Rheinauen, das Siebengebirge sowie zahlreiche Spazier- und Radwege vielfältige Möglichkeiten. Die Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen und attraktiven Naherholungsgebieten macht diesen Wohnstandort sowohl für Singles als auch für Paare besonders interessant.

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