Baugrundstück am Sonnenhang Bartholomäberg!

Das in einer Kurve gelegene Grundstück besteht aus drei Grundstücken, welche teils als Baufläche und teils als Waldfläche gewidmet sind. Insgesamt verfügt das Grundstück über ca. 2.561 m² Bau- und ca. 373 m² Waldfläche, wobei sich der Wald direkt in der Kurve befindet. Das trapezförmige Baugrundstück verfügt über einen Durchmesser von ca. 35 Meter mal 35 Meter. Dank der guten Form des Grundstückes lassen sich hier ideal mehrere Ein- und Zweifamilienhäuser oder Reihenhäuser mit Parkplätzen und Gärten errichten. Die Lage des Grundstück bietet ein gutes Mittelmaß zwischen einer atemberaubende Aussicht auf Schruns, Tschagguns und der Montafoner Bergwelt und befindet sich in einer zentralen Lage - nur wenige Fahrminuten vom Schrunser Dorfzentrum entfernt. Auch der kleine Dorfkern am Bartholomäberg mit seinem "Bärger Lädili", Cafe of am Widum und einem sehr guten Restaurant "Bergerhof" ist in wenigen Minuten erreichbar. - Gesamtfläche: ca. 2.934 m² - Davon Wald: ca. 373 m² - Baufläche: ca. 2.561 m² - Höhenlage: ca. 900 m ü. M. - Gst.-Nummern 88/1, 88/5 und 88/9 - Hauptwohnsitz -Baubestimmungen der Gemeinde: -Eine explizite Vorgabe einer Baunutzungszahl und Geschosshöhe liegt seitens der Gemeinde nicht vor. -Bei Grundstücken ab 800 m² muss ein Antrag für die Baugrundlagenbestimmung gestellt werden. -Die Bebauung und Bauführung sollte dem Umgebungsbestand angepasst sein. -Eine Errichtung einer Wohnanlage ist seitens der Gemeinde nicht gestattet. Um möglichst viel von der schönen Aussicht gewinnen zu können, sollte die Bebauung im oberen Teil des Grundstückes geschehen. Dadurch kann die Zufahrt ebenfalls, sehr einfach über die obere Straßenseite garantiert werden und es bleibt genügend Fläche für einen Parkplatz vorhanden. Der Grünerwaldweg ist eine Abzweigung der Bärgerstraße und wird größtenteils nur von den dort angesiedelten Bewohnern befahren, dementsprechend ist die Verkehrssituation sehr ruhig. Gerne stellen wir Ihnen dieses einzigartige Immobilienangebot in einem persönlichen Besichtigungstermin vor. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von _3 % zzgl. MwSt. in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen. Die EuV Immo GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (z.B. Rechtsanwalts- und Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber. Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne Angabe Ihrer vollständigen Adress und Kontaktdaten keine Objektunterlagen versenden dürfen. Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. SC-MD003