Exklusive Gartenwohnung im Architektenhaus – modernes Wohnen für höchste Ansprüche

1.350.000 €
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~172 m² Wohnfläche
  • ~21 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Ruhig und dennoch zentral im schönen Eschersheim gelegen präsentiert sich diese moderne und großzügig geschnittene Gartenwohnung in einem energieeffizienten und barrierefreien Architektenhaus (KfW-70) aus dem Baujahr 2017. Der einladende Eingangsbereich führt in den offenen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Große, bodentiefe Fenster schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und sorgen für ein angenehmes Raumgefühl. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse mit kleinem Gartenanteil – ein idealer Ort zum Entspannen und Verweilen im Freien. Die Wohnung verfügt über drei weitere gut geschnittene Schlafzimmer, die mit hochwertigem Echtholzparkett sowie bodentiefen Fenstern ausgestattet sind. Im Wohnbereich setzen moderne, großformatige Fliesen stilvolle Akzente und unterstreichen den zeitgemäßen Charakter der Wohnung. Die moderne Markenküche mit hochwertigen Elektrogeräten bietet ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Ein besonderes Highlight bildet der großzügige Masterbereich. Dieser umfasst ein komfortables Schlafzimmer mit angrenzendem, begehbarem Ankleidebereich sowie ein exklusives Badezimmer en-Suite. Das hochwertig ausgestattete Bad verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine bodengleiche Dusche. Das separate Gästebadezimmer ist ebenfalls modern gestaltet und mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Auch technisch überzeugt die Immobilie: Das Haus bietet moderne Wohnqualität mit Aufzug, dreifach verglasten Fenstern, teilweise vorhandener Fußbodenheizung sowie einer kontrollierten Wohnraumlüftung. Diese Ausstattung sorgt für ein angenehmes Raumklima, einen nachhaltigen Energieverbrauch und hohen Wohnkomfort im Alltag. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen überbreiten Tiefgaragenstellplatz, der für 40.000 € zusätzlich zu erwerben ist. Eine Wohnung, die sich ideal für Familien, Paare oder Best Ager eignet, die komfortables und modernes Wohnen zu schätzen wissen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser hochwertigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
KellerEinbaukücheGartenTerrasseEingebauter KleiderschrankGästetoilette
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Frankfurt-Taunus MMC

Ihr:e Expert:in: Florin Catean

Engel & Völkers ID: W-048D9H

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Parkplätze

    1

  • Wohnfläche

    ~172 m²

  • Terrassenfläche

    ~21 m²

  • Nutzfläche

    ~11 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2017

  • Energieausweis vorhanden

    Nein

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    37.8 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper, Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

Ort: Eschersheim, Frankfurt am Main

Zentral gelegen zählt Eschersheim zu einem der beliebtesten Stadtteile in Frankfurt. Das gewachsene Wohngebiet zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie gepflegten Grünflächen aus. Eschersheim liegt im Norden Frankfurts und gilt als familienfreundlicher Stadtteil mit hoher Lebensqualität. Die Nähe zur Nidda und zum Niddapark bietet vielfältige Freizeit-, Sport- und Erholungsmöglichkeiten im Grünen. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sehr gute weiterführende Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind bequem in wenigen Minuten erreichbar. Zudem bietet das nahegelegene Nordwestzentrum ein breites Angebot an Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Linien U1, U2, U3 und U8 gewährleisten eine schnelle Anbindung an die Frankfurter Innenstadt. Mit dem Auto sind sowohl die Innenstadt als auch die Autobahnen A66 und A661 in wenigen Minuten erreichbar. Insgesamt verbindet die Lage eine ruhige, grüne Wohnatmosphäre mit einer zentralen und bestens angebundenen Infrastruktur – ein idealer Standort für Familien und alle, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten.

Grundriss

Anbieter kontaktieren

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden. Welche Daten Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

Objekte in der Nähe

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

Ihr Shop

Engel & Völkers Frankfurt-Taunus MMC

engel & völkers shop image

Anbieter:

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Anbieter-Datenschutzhinweise

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern