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MyBay an der Rummelsburger Bucht: Seeblick zwischen Stralau und Friedrichshain

630.000 €
  • 3 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~74 m² Wohnfläche

Beschreibung

Wohnen an der Rummelsburger Bucht: Drei Zimmer und ein Balkon mit Seeblick bieten eine herausragende Lebens­qualität zwischen dem lebendigen Friedrichshain und der malerischen Stralauer Halbinsel direkt am Wasser. ◆ Vinylboden in Parkettoptik mit Fußbodenheizung ◆ Vollausgestattete Einbauküche mit sämtlichen elektrischen Geräten ◆ Bad mit schwellenloser Dusche, Wanne und Armaturen von Villeroy & Boch und Grohe ◆ Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss ◆ Bodentiefe dreifach verglaste Fenster und Außenblenden ◆ Videogegensprechanlage ◆ Wohnungstür mit 3-Punkt-Sicherung ◆ Balkon mit Südostausrichtung und Wasserblick ◆ Übernahme der Möbel auf Wunsch ◆ Aufzug ◆ Kellerabteil ◆ Fahrradstellplätze ◆ Tiefgaragen-Stellplatz für 40.000 € ◆ Direkter Zugang zur Uferpromenade ◆ Begrünter Innenhof mit Bänken und einem Spielplatz
Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheMeer/SeeblickSicherheitssystemAufzug
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Ihr:e Expert:in: Jadula Freydank

Engel & Völkers ID: W-046GAI

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    4

  • Etagen-Anzahl

    5

  • Parkplätze

    1

  • Wohnfläche

    ~74 m²

  • Bodenbelag

    Synthetisch, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2022

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    54.7 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Zentralheizung, Fernwärme

Ort: Rummelsburg, Berlin

Das Wohnen an der Rummelsburger Bucht besticht durch Qualitäten, die Berlin vor anderen Metropolen auszeichnet: Von einigen der lebendigsten Kieze der Stadt umgeben, bietet sich am Ufer eine Oase der Ruhe. Der Blick schweift über das Wasser auf die verwunschene Stralauer Halbinsel, die mit ihrer historischen Dorfkirche und dem alten Kirchhof ein fast ländliches Idyll ausstrahlt. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt pulsiert das Leben rund um die Boxhagener Straße oder die Clubkultur an der Elsenbrücke. Die Lage an der Bucht bildet den ruhenden Pol zwischen den Welten. Die nachbarschaftliche Atmosphäre mit ihren Ufercafés, kleinen Geschäften sowie Kitas und Schulen wird durch eine Anbindung ergänzt, die den Standort endgültig privilegiert: Während die Tram 21 direkt vor der Tür hält, fungiert das nahegelegene Ostkreuz als einer der besten Knotenpunkte der Metropole. Von hier aus erreichen Sie den Alexanderplatz, die Friedrichstraße oder den Kurfürstendamm ohne Umsteigen in wenigen Minuten. Die Verbindung zum Flughafen besticht mit einer Fahrzeit von rund 20 Minuten. Es ist die seltene Kombination aus aufgelockerter, fast dörflicher Beschaulichkeit und der unmittelbaren Vernetzung mit dem Herzschlag der Stadt, die das Leben an diesem Ufer so besonders macht.

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