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Sportler-Domizil an der Talstation Murschetg
495.000 CHF
- 1,5 Zimmer
- 1 Badezimmer
- ~32 m² Gesamtfläche
- ~32 m² Wohnfläche
Beschreibung
Die praktische 1-Zi. Wohnung befindet sich nahe und fussläufig zum lebendigen Zentrum von Laax Murschetg, den Bergbahnen und dem rocksresort sowie direkt neben der Skiwiese. Zahlreiche Restaurants, Hotels und Einkaufs möglichkeiten befinden sich ebenfalls in Gehdistanz. In ca. 3 Autominuten erreichen Sie Laax Dorf und in etwa 7 Minuten den sehr bekannten und schön gelegenen Golfplatz Buna Vista in Sagogn. Bei normaler Schneelage ist Ski-In und -Out problemlos möglich. Auch mit dem Bike kann man direkt vor der Haustür in die neuen Abenteuer starten. Die Gemeinde Laax liegt in der Surselva und zählt, im Verbund mit Flims und Falera zu den bedeutendsten Ferienregionen der Schweiz. Sie bietet eine ideale Infrastruktur, sowohl für Feriengäste als auch für Einheimische. Die Wintermonate sind geprägt durch den Schneesport. Ein modernes Skigebiet mit ca. 220 Pistenkilometern, Möglichkeiten zum Langlauf, Schlitteln und Wandern stehen zur Verfügung. Aufgrund des Vorab Gletschers beginnt die Wintersaison zumeist, je nach Witterung, bereits im November. Während der Sommermonate lädt die Region zum Wandern und Biken ein. Erholung pur ist an den umliegenden, kristallklaren Bergseen, wie Caumasee oder Laaxersee zu finden, welche zu einem erfrischenden Bad in herrlicher Natur einladen. In der gefragten Ferienregion, welche auch ein idealer Erstwohnsitz ist, finden Sommer wie Winter zahlreiche Events mit sportlichem und kulturellem Hintergrund für alle Altersklassen statt. Die Gemeinde Laax und die Weisse Arena haben in den vergangenen Jahren intensiv in die Förderung des Ganzjahrestourismus investiert und eine attraktive Destination in Graubünden geschaffen. Diese begeistert zukunftsorientiert in allen Belangen. In ca. 20 Minuten sind Sie auf der Autobahn in Richtung Chur, Zürich oder ins Tessin. Die Zufahrt nach Laax ist ganzjährig gewährleistet und die Anreise von Zürich aus beansprucht ca.1.5 Stunden
KellerEinbaukücheGarageAufzugGrüne AussichtBergblick
Objektdetails
Objektart
Wohnung
Zimmer
1,5
Badezimmer
1
Garagen
1
Gesamtfläche
~32 m²
Wohnfläche
~32 m²
Bodenbelag
Teppich, Laminat, Fliesen
Baubeschränkungen
Keine
Energieausweis
Baujahr
1973
Heizungsart
Heizkörper
Energieträger
Fernwärme
Ort: Laax, Graubünden
Das praktische Studio lässt Sportlerherzen höher schlagen, denn nur wenige Meter von der Haustüre entfernt befindet sich das rocksresort, welches Zugang zur imposanten und vielseitigen Freizeitwelt der "weissen Arena" eröffnet. Die Überbauung besteht aus mehreren Mehrfamilienhäusern, welche sich einer gepflegten und grosszügigen Umgebung erfreuen. Das Studio befindet sich im Erdgeschoss und ist durch die Tiefgarage, wo ein Stellplatz der Wohnung zugeordnet ist (CHF 40'000), mit dem Lift auch barrierefrei zugänglich. Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe und gewährt zur rechten Seite Zugang zum Badezimmer durch eine Schiebetüre. Das Bad bietet eine Duschbadewanne, Lavabo, WC und ist mit pflegeleichten Plättli ausgestattet. Am Ende des Flurs befindet sich, ebenfalls zur rechten Seite angelegt, die Küche, welche sich über den Blick Richtung Flimserstein erfreut und über alle notwendigen Geräte (Kühlschrank, Herd, Backofen und Spülmaschine) verfügt. Es ist genug Stauraum geboten und die Edelstahl arbeitsfläche sorgt für einen pflegeleichten Unterhalt. In der Küche, wie auch im Flur, wurde ein Laminat verlegt. Es schliesst sich der heimelige Wohnraum an, der zur Erholung nach spannenden Skitagen, ausgedehnten Wanderungen und traumhaften Biketouren einlädt. Die Fenster eröffnen eine schöne Aussicht in die Umgebung und zum Crap Sogn Gion. Zwei Bettsofas bieten gemütliche Schlafplätze bis zu vier Personen oder ausreichend Platz, um gesellige Abende zu verbringen. Hierzu lädt auch der Essbereich ein, welcher ebenfalls vier Plätze bietet. Die Einbauschränke bieten reichlich Stauraum. Ein durchdachtes Detail ist die Faltwand, welche gekonnt im Einbauschrank verschwindet und bei Bedarf von Privatsphäre den Wohnraum unkompliziert unterteilt. Im Wohnraum wurde ein heller Teppich verlegt. Geheizt wird die Liegenschaft mit Radiatoren und Fernwärme. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein privates Kellerabteil sowie einen gemeinschaftlichen Waschraum sowie Skikeller. Ein Studio an bester Lage, welches sich ideal zur Eigennutzung und Vermietung eignet.
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